Дело № 2-621/2025

91RS0020-01-2025-000999-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Башировой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на дом блокированной застройкой, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Решением Советского районного суда Республики Крым жилой дом признан домом блокированной застройки. При указанных выше обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7; 47-51).

ДД.ММ.ГГГГ Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащую ФИО1 был составлен технический паспорт (л.д.8).

Решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> признан домом блокированной застройки. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). 

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 объект недвижимости с кадастровым номером № был разделен, в результате чего образовано три объекта недвижимости, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 82,8 кв.м, в границах кадастрового квартала №, принадлежащий ФИО1 (л.д.13-25).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-169471506 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на кадастровом учете состоит жилой дом, площадью 82,8 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.29-34). 

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ следует, что дом блокированной застройки это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пунктами 2,3 ст. 252 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что возможность признания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 82,8 кв.м, отдельным жилым домом блокированной застройки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств - иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на дом блокированной застройкой, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ на 

<

адрес> в пгт.

<

адрес> Республики Крым, площадью 77,0 кв.м с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.М.Дмитриев