Дело №2-1515/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 09 октября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Филипповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Прежний собственник жилого помещения ФИО2 после продажи квартиры выехал из нее. При заключении договора купли-продажи продавец гарантировал, что снимется с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение последнего неизвестно. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование иска, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами А., ФИО2 и покупателем ФИО1, продавцы А., ФИО2 продали, а покупатель ФИО1 купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.1 договора).

Из материалов дела следует, что на момент заключения вышеназванного договора купли-продажи на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоял продавец ФИО2

Из пункта 4.2 договора купли-продажи следует, что продавец ФИО2 гарантировал снятие с регистрационного в не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, на момент приобретения указанной квартиры ответчик ФИО2 в ней уже не проживал. 

Право собственности на указанную квартиру переходит покупателю ФИО1 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Государственная регистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), кадастровый номер №

Как следует из справки о составе семьи Общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик.

Судом установлено, что ответчик являлся прежним собственником спорного жилого помещения, распорядился квартирой, продав ее истцу ФИО1

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником, членом семьи собственника ответчик не является и никогда не являлся. 

Исследованные судом доказательства бесспорно подтверждают, что ответчик ФИО2 формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО1 являясь законным собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать право на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Л.И.Голованова