Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года город Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

с участием адвоката Клишина В.Г.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело гражданское дело №2-2531/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО3 с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Министерством обороны СССР КЭЧ 

<

адрес> истцу была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 44,77 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> на состав семьи из четырех человек: ФИО1, супруга – ФИО4, сын – ФИО5, сын – ФИО2 В настоящее время в спорном жилом помещении проживают его супруга ФИО4, сын – ФИО5, сын – ФИО2 Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не появляется, бремя содержания жилого помещения не несет, намерений о вселении в квартиру не высказывает, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Истец несет расходы по оплате всех коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, истец препятствий для проживания ФИО2 никогда не чинил, общего хозяйства с ответчиком не имеет, в связи с чем, обратились в суд. 

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены – ФИО4 и ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> не доставлены и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», согласно обратного телеграфного уведомления телеграмма по месту регистрации ответчика не доставлена, учитывая, что место нахождения ответчика суду неизвестно, в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Клишин В.Г.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Клишин В.Г. против исковых требований возражал по причине того, что истцом не было принято мер по розыску ответчика, полагает, что истец намерен приватизировать квартиру и оформить ее в свою собственность, что нарушает права ответчика.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с 

<

дата> года его родной брат ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, он стал проживать с женщиной, в связи с чем, ушел из дома, вещей его в квартире не имеется, место его жительства им не известно, поскольку брат не желает общаться ни с ним, ни с родителями, на его сообщения в социальных сетях не отвечает. В настоящее время в квартире проживает он со своей семьей, родители проживают в частном доме. Каких-либо препятствий для вселения брату не чинилось. После случайной встречи с братом, последний назвал адрес проживания по 

<

адрес> г. Сызрани и обещал, что снимется с регистрационного учета самостоятельно, однако свое обещание не выполнил.

Представитель третьего лица ФИО5 по устному ходатайству С исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера № *** от 

<

дата> Министерства обороны РФ ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> на состав семьи 4 человека, после получения которой в ней постоянно проживали истец, его супруга и сын ФИО5 Ответчик ФИО2 является сыном истца и не проживает в квартире с 

<

дата> года, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, намерений о вселении в спорную квартиру не высказывал. 

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице представителя К против исковых требований возражала и пояснила, что со стороны истца не предпринято достаточных мер по розыску ответчика. 

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 на протяжении 20 лет в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> не проживает, в спорную квартиру не приходит, в настоящее время по указанному адресу проживает ФИО5 с супругой и детьми, а его родители живут в доме.

Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что примерно с 

<

дата> г.г. ФИО2 в жилом помещении по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> не проживает, ей неизвестно в связи с чем он ушел из дома, но конфликтов в семье не было, с 

<

дата> года в спорной квартире проживает ФИО5 со своей супругой и детьми. Ответчик в спорную квартиру не приходил, вещей его в квартире не имеется. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, адвоката, свидетелей №1, №2, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Правовые основания для расторжения договора найма жилой площадью и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением установлены в статье 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой доказательствами выбытия являются не только факт непроживания гражданина в занимаемом им жилом помещении, но и его отказ от своих прав нанимателя.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 

<

дата>, заключенного с Комитетом ЖКХ Администрации г.о.Сызрань и ордера от 

<

дата>, выданного КЭЧ 

<

адрес> Министерства обороны СССР. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 – с 

<

дата>, его супруга ФИО4 – с 

<

дата>, сын ФИО2 – с 

<

дата>, сын ФИО6 – с 

<

дата>, что подтверждается справкой отдела паспортной службы МБУ МФЦ от 

<

дата> № ***.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в 

<

дата> году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей не несет, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом семьи истцов не является, регистрация носит формальный характер, что подтверждается показаниями третьего лица ФИО5, а также показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей №1 и №2 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели давали в судебном заседании правдивые показания, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему истцом и другими членами его семьи препятствий в проживании в жилом помещении суду не представлено и судом не добыто. 

Исследовав представленные доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, оценив показания сторон и опрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, мер по вселению в спорную квартиру не предпринимал.

Между тем жилое помещение, в соответствии со ст. 17 ЖК РФ, предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, его регистрация носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья: Еремина И.Н.