Дело № 2-3185/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аксай 2 октября 2024 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ... он является собственником жилого дома общей площадью 181,7 кв.м, ..., расположенного по адресу: ....

Согласно адресной справке ... от ... ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....

В настоящее время ФИО2 с 2022 года не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в доме не имеется.

ФИО2 состоит в незарегистрированном браке и проживает совместно со своей супругой в .... 

На основании изложенного, истица просила суд:

- прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по адресу: ....

Истец поддержала исковые требования.

Ответчик не явился, извещен посредством направления повестки по адресу регистрации.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ... истица является собственником жилого дома общей площадью 181,7 кв.м, КН ... расположенного по адресу: ....

Согласно адресной справке ... от ... ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....

В настоящее время ФИО2 с 2022 года не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в доме не имеется.

ФИО2 состоит в незарегистрированном браке и проживает совместно со своей супругой в .... 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении вследствие чего, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение составлено 2 октября 2024 года.

Судья: Молотиевский А.Г.