Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя 3го лица - Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании незаконным право собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании незаконным право собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указал, что в 1976 году совхозом «Жиляевский» для проживания семье из пяти человек был предоставлен дом по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи был следующий: ФИО3 (отец), ФИО5 (мать), ФИО6 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО1 (сын). Все вышеуказанные граждане с 1981 года были зарегистрированы и проживали в указанном доме. В 2005 году ФИО5 умерла. Истец ФИО1 проживал долгое время в родительском доме и в разные периоды был там зарегистрирован, последний раз с Дата по июнь 2013 года. В 2015 году из дома были выписаны ФИО7 вместе со своей семьей. В феврале 2018 года истцу стало известно, что его отец ФИО3 является единственным собственником дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата. Право собственности ответчика зарегистрировано на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата, выданного ГУП ОО «Орловский Центр «Недвижимость». Истец полагает, что ФИО3 незаконно оформил право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При оформлении в собственность жилого помещения были нарушены права совместно проживающих с ним совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи, в том числе и право истца на приватизацию части данного жилого помещения. На основании изложенного, истец просил суд признать незаконным право собственности ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам. При этом представитель истца суду пояснила, что истец не претендует на этот дом, а желает лишь зарегистрироваться в нем.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду показал, что Дата он зарегистрировал право собственности на жилой дом путем обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. К заявлению он приобщил Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, Свидетельство о праве собственности на землю. Его сын истец по делу ФИО1 проживал в указанном доме до 2020 года, и ему было известно о зарегистрированном праве с самого момента регистрации права собственности. Обращение с настоящим заявлением связано с тем, что ответчик отказался зарегистрировать сына в очередной раз в спорном доме. Просит в иске отказать.

Представитель 3го лица - Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, суду показал, что удовлетворение исковых требований не повлечет никаких правовых последствий для истца.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра Орловской области, БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о слушании дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, показавших, что в спорном доме ответчик проживает один, дом в надлежащем состоянии не поддерживает, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 79, 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании заявления ФИО3, к заявлению приобщался Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата, Свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0, 93 га.

На момент регистрации права собственности ФИО3 - Дата. в спорном доме был зарегистрирован его сын - истец по делу ФИО1

Обращаясь с указанным иском, истец ФИО1 полагает, что регистрация права собственности на дом ФИО3 является незаконной, нарушающей его право на жилое помещение.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о таком способе защиты права, как признание права отсутствующим.

Исходя из данных разъяснений, иск о признании права отсутствующим может быть подан, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в публичном реестре должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

В данном случае такие обстоятельства отсутствуют, право собственности на спорное жилое помещение за истцом не зарегистрировано, соответственно, такой способ защиты нарушенного права в данном случае неприменим. В результате предъявления такого требования права истца не могут быть восстановлены.

Поскольку заявленный иск не приведет к восстановлению нарушенного права истца, следовательно, основания для удовлетворения требования о признании незаконным зарегистрированного права на спорное жилое помещение отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании незаконным право собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления судом мотивированного текста решения 05.03.2021.

Председательствующий П.В. Постникова