Дело № 2-3126/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, как бывшие жильцы, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства в указанном доме, однако фактически в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что дом ей был подарен матерью, которая проживала в нем одна, в настоящий момент мать истца умерла. Ответчики были зарегистрированы матерью истца по месту жительства по их просьбе. ФИО2, ФИО3, ФИО4 никогда в доме истца не проживали, личных вещей не хранили, им просто нужна была городская прописка. В настоящий момент ФИО1 в целях улучшения жилищных условий желает дом продать, при этом наличие у ответчиков регистрации в доме является препятствием к этому. 

Ответчики о дате и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области о дате и времени слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном суду письменном отзыве просило о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставило на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности дом № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 10).

Аналогичные сведения содержит в себе домовая книга домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчики не являются членами ее семьи, в спорном жилом помещении не проживают, все свои вещи из дома вывезли, общего хозяйства с истцом не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. 

Доводы истца в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании, заверенным подписями П.Л.С., М.Т.Н., а также подписью и печатью квартальной округа № 73 ЦАО г. Омска.

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Г.М.А. пояснила суду, что истец является ее матерью, ответчики - ее дальними родственниками. Последние были зарегистрированы по месту жительства в спорном доме бабушкой свидетеля (бывшим собственником дома). ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме истца не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные слуги не оплачивают. Бремя содержания дома полностью несет истец. 

Свидетель Ч.Т.В. подтвердила, что в доме истца ответчики не живут, личных вещей ответчиков в доме истца нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживают, общего хозяйства с собственником жилья не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, имеют иное постоянное место жительства.

Предъявление собственником требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017 г. 

Судья Е.А. Табакова