2-10/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 30 января 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4, адвоката Ткаченко Н.И., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о включении жилого дома в наследственное имущество и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла его мать ФИО1. Он вступил в наследство после смерти матери, получив свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу со стороны брата – ФИО2. 

В наследственное имущество, помимо земельного участка, входит жилой дом, расположенный по тому же адресу. Однако оформить свои наследственные права на указанный дом он не может, так как по данным похозяйственного учета администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области площадь дома составляет 38 кв.м., а по результатам кадастровых работ, проведенных в связи с уточнением местоположения и изготовлением межевого плана площадь дома составила 50,7 кв.м. Полагает, что отмеченные расхождения произошли в результате невключения в общую площадь площади холодного коридора (10 кв.м.) и кладовки (2,9 кв.м), так как дом не перестраивался и фактически его площадь не менялась. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано во внесении сведений об объекте недвижимости (жилом доме по адресу: 

<

адрес>) в государственный кадастр недвижимости. 

Считая, что при данных обстоятельствах реализовать свои наследственные права он может только в судебном порядке, просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. в состав наследственного имущества ФИО1 и признать за ним право собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти матери. 

В судебное заседание истец ФИО4, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился. В представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием адвоката Ткаченко Н.И.. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца адвокат Ткаченко Н.И. просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик, администрация Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении глава администрации ФИО5, просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Борисоглебский муниципальный отдел, уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области лицевой счет № ФИО1 принадлежит на праве частной собственности дом, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1961, общей площадью 50,7 кв.м. Первые сведения об указанном жилом доме на имя ФИО1 значатся в похозяйственной книге №, 

<

данные изъяты>, лицевой счет № (л.д. 15), а согласно ранее выданной выписке площадь жилого дома составляла 38 кв.м (л.д. 18).

Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, общая площадь жилого дома в соответствии с нормами действующего законодательства включает не только жилые комнаты, но и помещения вспомогательного использования. 

Проанализировав технический план жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленный в результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 от 23.08.2019 и выписку из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что изменение общей площади домовладения в сторону ее увеличения произошло, в связи с включением в нее площади коридора 10,0 кв.м и кладовки 2,9 кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (похозяйственная книга №, лицевой счет №) следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 25, 26).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО1 умерла. Факт смерти подтвержден свидетельством о смерти №, выданным территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса нотариального округа города Воронежа Воронежской области от 11.12.2019 № 651 следует, что на имущество умершей ФИО1 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подал сын ФИО4 Заявление об отказе от наследства подал сын ФИО2 в пользу ФИО4. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

ФИО1 является матерью ФИО4, что подтверждено свидетельством о рождении последнего (л.д. 34).

Таким образом, ФИО4, вступив в наследство матери ФИО1 на квартиру и земельный участок, также принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет поставлен не был.

Согласно техническому плану, подготовленному 23.08.2019 кадастровым инженером ФИО6 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 50,7 кв.м.

Исходя из справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 3344 от 08.12.2019 инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не заведено.

Как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2019 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5000 кв.м поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. Собственником земельного участка с является ФИО4, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Из заключения эксперта ИП ФИО7 от 24.12.2019 следует, что жилой дом общей площадью 50,7 кв.м, из них жилой 18,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом оговоренных отклонений (электроосветительная система жилого дома выполнена открытой электропроводкой, что не соответствует требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ) РД З4.21.122-87, ВСН 59-88) соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание представителем истца адвокатом Ткаченко Н.И. представлены доказательства устранения указанных в экспертизе нарушений. Истцом произведена полная замена электроосветительной сети в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ) РД З4.21.122-87, ВСН 59-88.

Поскольку установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; указанный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; ФИО4, являясь наследником по закону, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство в виде квартиры и земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.01.2020

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья: 

Секретарь: