Дело № 2-1-5281/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Чекаловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор аренды транспортного средства с правом выкупа, в соответствии с которым истец обязался сдать автомобиль 

<

данные изъяты>, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак № на праве пользования и владения ответчику, а ответчик взял на себя обязанность уплатить установленную договором плату. Поскольку ответчик нарушал свои обязательства по внесению арендной платы, образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей, от погашения которой ответчик уклоняется, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму долга по договору 

<

данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01 июня 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор № № аренды транспортного средства с правом выкупа, согласно условиям которого ФИО2 (арендодатель) сдает, а ФИО3 (арендатор) принимает в аренду с последующим выкупом автомобиль 

<

данные изъяты>, 2018 года выпуска, номерной знак №, номер двигателя №, номер кузова №. 

Пунктом 1.2 договора аренды предусмотрено, что автомобиль сдается в аренду арендатору на условиях владения и пользования. После внесения арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы арендодателю автомобиль переходит в собственность арендатора. 

Арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: с даты подписания договора до 01 июня 2020 года в размере 27 000 рублей в месяц, в последующем через каждые 3 равными суммами в размере 2700 рублей. 

С 31 августа 2020 года ответчик перестал исполнять обязательства по договору надлежащим образом, арендную плату за пользование автомобилем вносил несвоевременно и не в полном объеме. 

21 февраля 2021 года истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору и претензию с требованием об уплате задолженности по договору аренды в течение 7 дней со дня получения претензии. 

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность по внесению арендной платы за период с 31 августа 2020 года по 26 февраля 2021 года составила 77 670 рублей.

До настоящего времени ответчик задолженность по договору аренды не погасил. 

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено. 

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (подпункт 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Поскольку судом установлено, что между сторонами был заключен договор аренды с правом выкупа, ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, договор расторгнут по инициативе арендодателя, доказательств обратного суду не представлено, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Расчет арендной платы, произведенный истцом в соответствии с условиями договора аренды от 01 июня 2020 года, ответчиком не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы в сумме 77 670 рублей за период с 31 августа 2020 года по 27 февраля 2021 года включительно. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2530 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2530 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Фоломеева 

Мотивированное решение составлено 22 июня 2021 года.