Дело № 2-635/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2020 года РС (Я) г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Голубевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в Мирнинский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №313 от 27 сентября 2007 года совместно с дочерью ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) 

<

адрес>. По просьбе ответчика, с которым истец ранее состояла в близких дружеских отношениях, получив согласие дочери ФИО4, истец зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. С 17 октября 2018 года стороны прекратили общение, ответчик устно пообещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего время числится в нем зарегистрированным. Коммунальные услуги, и иные платежи по содержанию квартиры не производил. Личные вещи ответчика в жилом помещении не находятся, хотя, остаётся в нем зарегистрированным. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, заявлением просит о рассмотрении дела в её отсутствие. Её интересы по доверенности представляет ФИО1, которая в ходе судебного заседания пояснила, что стороны не стояли в зарегистрированном браке, ответчик проживал в спорном жилом помещении около двух лет, но после разногласий возникших между сторонами добровольно выехал на съемную квартиру забрав все свои личные вещи. Коммунальные и иные платежи не производит.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, каких – либо заявлений и ходатайств уважительности неявки в суд не представил. 

Третье лицо ФИО4 также извещена надлежащим образом, заявлением просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что требования истца поддерживает в полном объеме. 

Поскольку стороны надлежащим образом извещены, суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04 октября 2007 года усматривается, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 313 от 27.09.2007 года истец и её дочь ФИО4 (третье лицо) являются собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по ?, жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на собственника ФИО2

Согласно сведениям паспортного стола от 19 мая 2020 года ответчик ФИО3 с 18 мая 2017 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, договор найма между сторонами не заключался. 

Указанное свидетельствует, что право ответчика в пользовании жилого помещения подлежит прекращению, так как его регистрация препятствует реализации собственниками своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

дата> года рождения, по адресу: РС (Я) 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированная часть решения изготовлена 13 июля 2020 года. 

Председательствующий судья: п/п С.А. Воронов 

«Копия верна»

Судья Мирнинского районного суда РС (Я): С.А. Воронов