Дело № 2-270/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Вязьма Смоленской области 14 февраля 2019 г. 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО СП «Шуйское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к АО СП «Шуйское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 2009 году ему и супруге Т.А. как работникам ЗАО СП «Шуйское» предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: .... Ордер на указанное жилое помещение не выдавался.

В 2009 году их семья вселилась в указанную квартиру и зарегистрировались по месту жительства.

В 2013 году его супруга Т.А. снялась с регистрационного учета, выбыв на другое постоянное место жительства в .... Таким образом, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только он (ФИО1). 

Жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежал государственному предприятию - совхозу «

<

данные изъяты>» и значился на его балансе. В настоящее время собственником спорной квартиры является АО СП «Шуйское».

Спорный объект недвижимости не приватизирован, истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. 

При обращении к директору АО СП «Шуйское» с заявлением о заключении с договора приватизации в разрешении данного вопроса ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на ст. ст. 2, 4, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: .... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика АО СП «Шуйское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель третьего лица администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со статьей 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что в связи с трудоустройством на работу в ЗАО СП «Шуйское» ФИО3, им предоставлено жилье по адресу: ..., на постоянное место жительства (л.д. 16). 

Суд приходит к выводу, что указанная квартира находится на балансе АО СП «Шуйское».

Согласно справе администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области № ХХХ от 17 января 2018 г. в доме № ... по ул. ... зарегистрирован ФИО1 (л.д. 19). 

Из справки АО СП «Шуйское» № ХХХ от 1 декабря 2017 г. усматривается, что ФИО1, проживающий по адресу: ..., задолженности по квартплате по состоянию на 31 декабря 2017 г. не имеет (л.д. 17). 

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., присвоен кадастровый номер ХХХ, общая площадь помещения составляет 64,3 кв.м., назначение – жилое (л.д. 12-13). 

Согласно справке № ХХХ от 22 февраля 2013 г., выданной Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «

<

данные изъяты>», по состоянию на 18 февраля 2013 г. квартира № ... в доме № ... по ул. ... имеет общую площадь 64,3 кв.м., в том числе жилую площадь 22,8 кв.м., и состоит из двух комнат (л.д. 15). 

Как усматривается из справки № ХХХ Вяземского отделения Смоленского филиала ФГУП «

<

данные изъяты>», по состоянию на 18 февраля 2013 г. квартира № ... в доме № ... по ул. ... не приватизирована, по состоянию на 22 февраля 2013 г. ФИО1 в приватизации не участвовал (л.д. 14). 

Суд находит, что спорная квартира предоставлена истцу и его супруге в 2009 году для проживания в ней, законность их вселения в жилое помещение никем не оспаривается, также в 2009 году они были зарегистрированы в квартире, в 2013 году супруга истца Т.А. снялась с регистрационного учета. Истец зарегистрирован и проживает в квартире № ... дома № ... по ул. ... на протяжении 10 лет, в данный период занимался его благоустройством и оплачивал коммунальные платежи. С требованием о его выселении никто не обращался, иной жилой площадью не обеспечен, то есть фактически исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Кроме того, истец в приватизации ранее не участвовал. 

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом приведенных правовых норм и акта их толкования, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

14.02.2019 – вынесена резолютивная часть решения;

18.02.2019 – изготовлено мотивированное решение;

19.03.2019 – решение суда вступает в законную силу.