Дело N 2-124/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 8 мая 2018 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи А.В. Полковникова, 

при секретаре судебного заседания Кирильчук М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, подписанному и поданному его представителем ФИО1, к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Старополтавский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением, подписанным и поданным его представителем ФИО1, к ФИО3 о выделении ему земельного участка № площадью 547 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что истец является правообладателем ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1095,0 кв.м.

20.04.2015 он обратился к ФИО3 с предложением о преимущественном праве выкупа принадлежащей ему 1\2 доли указанного выше земельного участка, которое ответчик проигнорировала. 

09.07.2015 кадастровый инженер составил межевой план с установлением границ двух земельный участков путём раздела земельного участка с кадастровым №, образованы 2 земельных участка: 1) № площадью 547 кв.м, 2) № площадью 548 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Однако ФИО3 отказалась подписать акт согласования местоположения границы земельного участка.

Истец ФИО2, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Его интересы по рассматриваемому спору представляет по доверенности ФИО1, которая иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования представляемого ею ФИО2 удовлетворить. Истец просит выделить ему именно этот земельный участок, потому что на другом земельном участке расположены жилой и дом и хозяйственные постройки ответчика. 

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснив, что ФИО2 ей не родственник, всё, что хотел, он получил. 

Третье лицо межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам Волгоградской области Управления Росреестра по Волгоградской области, извещённое о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Суд считает, что приняты меры по извещению истца и третьего лица, они считаются извещёнными о времени и месте слушания дела, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении иска.

Порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли предусмотрен ст.252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ: 

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам перечислены в ст.11.9 ЗК РФ. В частности, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Понятие предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства даны в п.1 ч.1 ст.38 Градостроительного кодекса РФ: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства включают в себя, в частности, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

В ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что: 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

В постановлении администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области от 19.08.2015 №155 «Об установлении предельных размеров (максимальных и минимальных) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Старополтавского сельского поселения» установлены: минимальный размер 400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, максимальный размер 1500 кв.м земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2 19.11.2012 получил свидетельство о праве на наследство по закону № на ? доли земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Категория земель указанного земельного участка – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1095,0 кв.м, кадастровый номер объекта №. Право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок подлежит регистрации в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

ФИО3 04.07.2014 получила повторное (взамен свидетельства № серии № от ДД.ММ.ГГГГ) свидетельство о государственной регистрации права на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок Категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1095,0 кв.м Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта 34:29:04002:416. 

09.07.2015 кадастровым инженером по результатам выполнения кадастровых работ составлен межевой план по образованию двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. Образованы: 1) земельный участок № площадью 547 кв.м: 2) земельный участок № площадью 548 кв.м, на котором расположен жилой дом площадью 59,6 кв.м. 

В этом же плане представлены сведения о частях границ и их местоположении образуемых земельных участков. 

Согласно п.1 ст.1182 Гражданского кодекса РФ, раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

В соответствии с пп. 1,2 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Как видно из приведённого выше межевого плана от 09.07.2015, размеры образованных земельных участков составляют 547 кв.м и 548 кв.м, что соответствует минимальным размерам земельных участков, установленных в постановлении администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского района от 19.08.2015 №155 «Об установлении предельных размеров (максимальных и минимальных) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Старополтавского сельского поселения».

Выдел ФИО2, участнику долевой собственности его доли в натуре, возможен, поскольку ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, причинено не будет: возможность использования этого имущества по целевому назначению сохраняется, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности не последует. В обоснование обратного ответчик доказательств суду не представил. 

С учётом установленных обстоятельств, системного толкования норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства, применимых при разрешении данного спорного правоотношения, суд пришёл к выводу, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане под №, площадью 547 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с установлением границ, согласно сведений о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 09.07.2015. 

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на изменённый земельный участок, обозначенный в межевом плане под №, площадью 1095,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда принято в окончательной форме 8 мая 2018 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.