К делу № 2-442/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 25 апреля 2019 года 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит суд признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет указанного жилого дома и произвести государственную регистрацию права собственности.

Истцу на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №; расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, выданным администрацией Ильинского сельского Совета 29.01.2004 г., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.102018 г., выпиской из ЕГРН от 02.11.2018 г. 

В 1999 году истец начал строить на принадлежащем ему земельном участке отдельно стоящее здание под кухню, но в передумал строить кухню, расширил периметр фундамента и решил построить жилой дом, а впоследствии - газифицировать его. 

Возведенный истцом ФИО1 объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как отсутствуют разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, однако возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением производственного участка ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал от 14 ноября 2018 г.

До обращения в суд с иском истцом были заказаны и получены технический паспорт на данный дом, техническое заключение о его пригодности к эксплуатации по назначению, различные официальные справки и выписки, однако при обращении в администрацию Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст.218 и ч.1.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, осуществившим пристройку, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена пристройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее пристройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 КГ РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как следует из заключения по определению технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного производственным участком ФИО2 «Ростехинвентарзиция - Федеральное БТИ», техническое состояние строительных конструкций жилого дома в целом оценивается как работоспособное, жилой дом находится в хорошем состоянии, сохранены без изменения основные инженерные коммуникации, соответствуя нормам СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

При обследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания, обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для эксплуатации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ недвижимое имущество, переход права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и такое право возникает только с момента регистрации.

В соответствии со ст. 11-12 ГК РФ граждане имеют право на судебную защиту своих прав и одним из способов такой защиты может быть осуществлена путем признания права

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации является вступившее в законную силу судебное решение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истца ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражал.

Представитель истца ФИО3 не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет указанного жилого дома и произвести государственную регистрацию права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.К. Супрун