Дело № 2-271/2025 года

№ 34RS0027-01-2025-000147-43 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 26 февраля 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Моисеева М.Н., 

при секретаре истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Куц Д.П. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Победы, д.3.

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. 3.С 04.10.2018 года и по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик Куц Д.П. С 2019 года Куц Д.П., постоянно проживает на территории Украины, конкретное местонахождение не известно.

Просит признать Куц Д.П. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Куц Д.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. 

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, мнение истца истцов, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Победы, д. 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2025 года.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 03.02.2025 года по запросу суда.

Как указывают истцы, в принадлежащем им жилом помещении ответчик не проживает, членом их семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несут ФИО4 как собственники жилого помещения. 

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям Куц Д.П. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Победы, д. 3. В этой связи суд находит требования истцов в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в гор. Тайшет, Иркутская область, документированную паспортом гражданина Российской Федерации 

<

...> от 19.11.2015 года, выданным территориальным пунктом УФМС России по Волгоградской области в р.п. Даниловка утратившей право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Победы, д. 3.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Победы, д. 3.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Судья: М.Н. Моисеев