Дело № 2-539/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «18» декабря 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Гардер Р.Н., 

при секретаре Киселевой А.И.,

с участием ст.помощника прокурора Щербиновского района Швед А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд иском к ответчику, указывая, что им на праве общей долевой собственности (ФИО2 

<

данные изъяты> долей, ФИО3 

<

данные изъяты> долей) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 2003 года в данном домовладении зарегистрирован и проживает ФИО4, который является сыном гражданской жены ФИО3. Отношения между истцами и ответчиком испортились, отсутствует взаимное уважение и понимание. ФИО4 не работает, денежные средства за оплату коммунальных услуг не дает, совместное хозяйство с ним не ведется. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, и в состоянии алкогольного опьянения начинает оскорблять истцов нецензурной бранью, портит их имущество. В настоящее время ответчик членом семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться с вышеуказанного жилого дома ФИО4 отказывается. ФИО2 и ФИО3 просят суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого им жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 и ФИО3 в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и представителя третьего лица.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 – ее мать, а ФИО3 – родной брат. Ее родной брат живет гражданским браком с ФИО5, у которой есть сын – ответчик по делу. ФИО4 был вселен и прописан в доме, принадлежащем ее матери и брату, и продолжает проживать в нем по настоящее время. ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, портит имущество, на контакт не идет, на просьбы съехать из занимаемого им помещения не реагирует. От устраиваемых ФИО4 скандалов у ФИО2 поднимается давление. Истцы обращались в полицию, однако на ответчика это не сильно влияет. У матери ответчика имеется собственное жилье в ст. Старощербиновской.

Участвующий в рассмотрении дела ст.помощник прокурора Щербиновского района Швед А.А. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку действиями ответчика нарушаются законные права и интересы истцов, как собственников недвижимого имущества.

Выслушав представителя истцов, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Норма ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Положения указанной нормы закона распространяют свое действие на лиц, которые продолжают сохранять право пользования жилым помещением, однако допускают нарушения правил пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

При разрешении спора по существу судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> долей принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>. Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 3/8 доли в недвижимом имуществе по вышеуказанному адресу.

Согласно копии домовой книги, выписке из похозяйственной книги о составе семьи, справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> №, зарегистрирован и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, ответчик систематически допускает противоправное поведение в быту по месту жительства, что было также подтверждено показаниями свидетеля, чем нарушает права, свободы и законные интересы истцов – собственников жилого дома. Тем самым он делает для истцов невозможным совместное проживание в одном домовладении. Поведение ответчика негативно сказывается на здоровье истицы ФИО2. Истцы неоднократно просили ответчика выселиться из занимаемого им жилого помещения, однако он на их просьбы не реагировал. Кроме того, из показаний свидетеля Свидетель №1, оснований не доверять которой у суда не имеется, следует, что у матери ответчика имеется собственное жилье, а соответственно у ответчика имеется возможность проживать по другому адресу, в другом домовладении.

Доказательств обратного ответчик в нарушение правил ст. 57 ГПК РФ в суд не представил.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве долевой собственности, ответчик членом их семьи не является и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истцов существенные материальные затраты и препятствует им в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве долевой собственности жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, и его выселении из занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Гардер Р.Н.