Дело № 2-682/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Душкове С.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Октябрьская» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Октябрьская». С 01.01.2012 года ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

По состоянию на сентябрь 2016 года сумма просроченной ответчиком задолженности по оплате за жилищные услуги составляет: 54 186,39 рублей - основной долг, 34 548,71 рублей - пени.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности за период с января 2012 года по сентябрь 2016 года в размере 54 186,39 рублей - основной долг, 34 548,71 рублей - пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 862,05 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на исковые требования, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

По делу установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2010 года.

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Октябрьская», что не оспаривалось сторонами.

На основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчик несет ответственность по внесению платы за оказываемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из расчета задолженности представленного истцом следует, что по мнению истца на сентябрь 2016 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 186,39 рублей.

Ответчиком в возражениях относительно заявленных исковых требований заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу закона, разъясненного в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Задолженность подлежит взысканию за период с 28 ноября 2013 года по сентябрь 2016 года, поскольку истец обратился в суд за выдачей судебного приказа 28.11.2016 года. Определением мирового судьи судебного участка № 8 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области от 11.07.2017 года судебный приказ отменен. В Канавинский районный суд г.Н.Новгорода истец обратился с настоящим иском 14.11.2017 года. Сумма задолженности за указанный период составляет – 201 873,65 рублей.

Из представленного расчета задолженности также усматривается, что за период с 28 ноября 2013 года по сентябрь 2016 года ответчиком произведена оплата на общую сумму 227 000 рублей. Кроме того, исходя из информации, представленной ПАО «Сбербанк России» в рамках исполнения судебного приказа №2-578/2016 с ответчика взыскано 12 118,55 рублей.

При этом ссылка представителя истца о том, что из суммы по исполнению судебного приказа с ответчика в пользу истца взыскано только 2 267,34 рублей, а остальная сумма является исполнительским сбором, не может быть принята во внимание. Так, исходя из ответа Канавинского РО УФССП России по Нижегородской области от 06.02.2018 года исполнительного документа о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Октябрьская» задолженности по коммунальным услугам на исполнение не поступал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед истцом отсутствует.

Поскольку у ответчика перед истцом отсутствует задолженность по основному долгу, следовательно, пени за просрочку платежа с учетом представленного истцом расчета задолженности, исходя из расчета суммы основанного долга 54 186 рублей с ответчика в пользу истца взысканию не подлежат.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Октябрьская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Ткач