61RS0048-01-2019-000537-93

Дело № 2- 457 \19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Орловского района о признании права собственности в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Р.В., что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке исх. № от 14 февраля 2019г., выданной нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа заведено наследственное дело №г. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Р.В..

После смерти Р.В. осталось имущество, принадлежавшее ему на праве собственности, а именно:

-земельный участок площадью 799 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 12.04.2011г.,

-земельный участок площадью 685 кв. м, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Государственным актом на собственности на землю №, выданным на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГг. 

-жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации исх.№ от 17.10.1980г.

Согласно постановлению главы администрации Орловского сельского поселения от 28.10.2003 года Р.В. разрешено строительство пристройки к жилому дому на своем приусадебном участке 

<

адрес>.

Как следует из постановления главы Администрации Орловского сельского поселения № от 20.02.2019г. уточнен адрес земельного участка, принадлежащего Р.В. и расположенного на нем жилого дома: 

<

адрес>, ранее значившийся: 

<

адрес>; 

<

адрес>

В техническом паспорте на жилой дом по указанному адресу по состоянию на 13.10.1987 года общая полезная площадь дома составила 66,8 кв. м, из них жилая площадь 41,0 кв. м.

В техническом паспорте на указанный жилой дом по состоянию на 06.03.20 19 года общая полезная площадь дома составила 90,2 кв. м, из них жилая площадь 36,5 кв. м.

Согласно справке Орловского производственного участка от 14.03.2019 общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> - 90,2 кв. м, указанная в техническом паспорте от 06.03.2019г. не соответствует площади, указанной в техническом паспорте от 13.10.1987г.- 66,8 кв. м.

Увеличение общей площади жилого дома на 23,4 кв. м произошло за счет сноса печи (комн.1), перепланировки (коми.5,5а), возведения пристроек Лит А1 (комн.8), Лит а (комн.9).

Уменьшение жилой площади на 4,5 кв. м. произошло за счет перепланировки (комн.5,5а).

На момент инвентаризации, проведенной 06.03.2019г., общая площадь жилого дома составила 90, 2 кв. м., жилая площадь 36,5 кв. м.

Согласно ответу главы Орловского района от 10.04.2019 года реконструкция жилого дома требовала получения разрешения на строительство (реконструкцию) в Администрации Орловского района. 

Истица полагает, что фактически приняла наследство, так как до смерти мужа и по настоящее время пользуется указанными земельными участками и жилым домом, проживает в нем, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа Р.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:

- земельный участок площадью 799 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; 

- земельный участок площадью 685 кв. м, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №;

- жилой дом общей площадью 90,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии.

Прекратить регистрационную запись:№ от 12.04.201 г.

В судебном заседании истица на доводах иска настаивала, просила удовлетворить, 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Орловского района. 

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, свидетельство о смерти свидетельство о государственной регистрации права, справка нотариуса, технические паспорта, справка БТИ, ответ администрации, постановление об присвоении адреса, Госакт на землю, регистрационное удостоверение, выписка на земельный участок, архивная выписка, заключение специалиста «О соответствии строительных норм и правил», в соответствии с которым перепланировка жилого дома по адресу: 

<

адрес> обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную его эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан. В результате перепланировки новый объект недвижимости не создан. 

Указанное заключение ответчиками не оспорено, ходатайств о назначении строительно –технической экспертизы не заявлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти мужа Р.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:

- земельный участок площадью 799 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; 

- земельный участок площадью 685 кв. м, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №;

- жилой дом общей площадью 90,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии.

Право собственности Р.В. на земельный участок площадью 799 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № с кадастровым номером № прекратить.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2019года