Мотивированное 

решение

 составлено 26 декабря 2017 года

Дело № 2-2273/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

25 декабря 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к СНТ «Пахма», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельные участки, об обязании провести кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Пахма», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельные участки, об обязании провести кадастровый учет. В исковом заявлении указали, что являются членами садоводческого товарищества «Пахма». В их пользовании находятся земельные участки. 

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области общий земельный участок СНТ «Пахма», из которого осуществлялся выдел земельных участков истцов в счет доли в праве общей долевой собственности, имеет статус «Архивный», в связи с чем, земельные участки истцов не могут быть поставлены на государственный кадастровый учет.

Истцы и их представители по устному ходатайству в суде заявленные требования поддержали. Пояснили, что спора о границах земельного участка нет, наложения границ при изготовлении межевого плана кадастровым инженером не выявлено. 

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили. 

Суд, заслушав истцов, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Ярославского района Ярославской области № 725 от 02 сентября 1993 года садоводческому товариществу «Пахма» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 39,6 га. Сведения об СНТ «Пахма» внесены в единый государственный реестр юридических лиц.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 28.02.1994 г., ему присвоен кадастровый номер: №, указанный земельный участок снят с кадастрового учета с 17 сентября 2014 года.

Материалами дела подтверждается, что истцы являются членами СНТ «Пахма», на территории которого имеют в пользовании следующие земельные участки:

ФИО9 – з/у № № площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной 31.10.2000 г., справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 23.09.2017 г.; по результатам межевания – 517 кв.м;

ФИО8 – з/у № площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной 15.08.2009 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 23.09.2017 г.; по результатам межевания – 577 кв.м;

ФИО7 – з/у № площадью 400 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной 27.09.2009 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 27.05.2017 г.; по результатам межевания – 447 кв.м;

ФИО6 – з/у № площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной 14.10.2008 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 24.09.2017 г.; по результатам межевания – 501 кв.м;

ФИО5 – з/у № площадью 500 кв.м, что подтверждается членской книжкой, выданной в январе 1982 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 30.09.2017 г.; по результатам межевания – 499 кв.м;

ФИО4 – з/у № № площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной в январе 1982 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 24.09.2017 г.; по результатам межевания – 512 кв.м;

ФИО3 – з/у № площадью 480 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной 29.06.2003 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 04.04.2017 г.; по результатам межевания – 501 кв.м;

ФИО2 – з/у № площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной 23.09.2017 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 24.09.2017 г.; по результатам межевания – 453 кв.м;

ФИО1 – з/у № площадью 480 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной 20.09.2003 г.; справкой, выданной председателем СНТ «Пахма» 24.09.2017 г. по результатам межевания – 519 кв.м.Актами согласования местоположения границ земельных участков подтверждается расположение спорных земельных участков в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Пахма» и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.

Спорные земельные участки не выходят за внешние границы СНТ «Пахма». 

Спорные земельные участки не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении данных земельных участков не принято решение о резервировании их для государственных или муниципальных нужд.

Испрашиваемые истцами земельные участки не превышают максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». 

При этом, то обстоятельство, что в членской книжке садовода и учетной карточке садовода площадь земельного участка отличается от установленной по результатам межевания, не является препятствием для признания за истцами права собственности на земельные участки большей площадью. До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истцов не были установлены, местоположение участков на местности не определены, их площадь, указанная в членской книжке садовода и учетной карточке садовода, соответственно, является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельных участков истцов, спора о границах, суду не представлено. Как следует из схемы расположения земельных участков, испрашиваемые истцами земельные участки расположены внутри садоводства, а не у внешних границ земельного участка СНТ «Пахма».

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Вместе с тем, суд считает, что при рассмотрении данного спора Управление Росреестра по Ярославской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области надлежащими ответчиками не являются, поскольку Управление и Учреждение осуществляют государственный кадастровый учет при наличии необходимых документов, дополнительного возложения обязанности ведения такого учета не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

1. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № № общей площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 16 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, со следующими характерными точками: 1

<

данные изъяты>

2. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № № общей площадью 453 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 24 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, со следующими характерными точками: 

<

данные изъяты>

3. Признать право собственности ФИО3 на земельный участок № № общей площадью 501 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 19 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО12, со следующими характерными точками: 

<

данные изъяты>

4. Признать право собственности ФИО4 на земельный участок № общей площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 19 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, со следующими характерными точками: 

<

данные изъяты>

5. Признать право собственности ФИО5 на земельный участок № общей площадью 499 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 20 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО13, со следующими характерными точками: 

<

данные изъяты>

6. Признать право собственности ФИО6 на земельный участок № общей площадью 501 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 26 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, со следующими характерными точками: 

<

данные изъяты>

7. Признать право собственности ФИО7 на земельный участок № № общей площадью 447 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 17 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, со следующими характерными точками: 

<

данные изъяты>

8. Признать право собственности ФИО8 на земельный участок № № общей площадью 577 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 18 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, со следующими характерными точками: 1

<

данные изъяты>

9. Признать право собственности ФИО9 на земельный участок № общей площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 25 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, со следующими характерными точками: 1

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина