УИД 11RS0010-01-2024-000085-40

Дело № 2-241/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 февраля 2024 года гражданское дело по иску ЭМУП «Жилкомхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЭМУП «Жилкомхоз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021 года по 30.04.2023 в размере 76869,96 руб., пени за период с 11.08.2021 по 10.04.2023 в размере 12427,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2878,94 руб. В обоснование указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: №.... ... Н.А. (мать ФИО1) умерла 17.10.2012. Наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО2 В настоящее время право на данную собственность не оформлено в надлежащем виде. Ответчик не исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный выше период. 

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ. 

В судебное заседание стороны не явились. 

Суд в соответствии со ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153, 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, которой регламентированы особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. 

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из анализа приведенных норм жилищного законодательства следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: по адресу .... 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», которое также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям квартир в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению образовалась задолженность. 

03.08.2023 мировым судьей Магистрального судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по 30.04.2023 в размере 149932,73 руб., пени за период с 11.08.2021 по 10.04.2023 в размере 334,97 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2102,68 руб. 

Определением мирового судьи от 20.10.2023 указанный выше судебный приказ отменен по заявлению ФИО2, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Разрешая заявленные ЭМУП «Жилкомхоз» исковые требования с учетом положений вышеназванных норм права, суд, установив, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, исходя из обязанности собственника нести расходы по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика как собственника платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт в размере 76869,96 руб., пени за период с 11.08.2021 по 10.04.2023 в размере 12427,91 руб. 

Доказательств того, что ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период отсутствия в занимаемом жилом помещении в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту – Правила № 354), стороной ответчиков не предоставлено и судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится государственная пошлина.

Истцом при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 2878 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая вывод суда об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения и текущий ремонт, с него подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2878 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021 года по 30.04.2023 в размере 76869,96 руб., пени за период с 11.08.2021 по 10.04.2023 в размере 12427,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2878,94 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Синьчугов