УИД 71RS0009-01-2025-001311-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 7 августа 2025 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Дюкаревой Т.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-773/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является членом гаражного кооператива № по адресу: 

<

адрес>, на территории которого расположен построенный ею в 1981 году гараж №, которым она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж. 

Представитель ответчика администрации МО Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьих лиц, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).

В соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

По данным технической инвентаризации, проведенной 15.05.2025 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 25,6 кв.м. (по наружному обмеру), 22,5 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 4,8 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру) Площадь знания S=27,3 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ; инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ, как дату составления техпаспорта составляет 98869 руб. (гараж), 31341 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано.

Уставом гаражного кооператива №, утвержденным общим собранием членов гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что гаражный кооператив № создан для объедения усилий владельцев гаражей в решении вопросов энергообеспечения кооператива, поддержания в исправном состоянии подъездных дорог, охраны гаражей, обеспечения противопожарной безопасности, выполнения санитарных норм и правил охраны окружающей среды в границах гаражного кооператива, сбора и утилизации отходов, представления интересов членов гаражного кооператива в органах государственной власти и местного самоуправления. 

Согласно свидетельствам от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации и постановке на учет Российской организации в налоговом органе, гаражный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет. 

Из решений Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что гаражному кооперативу № был выделен земельный участок под застройку индивидуальных гаражей.

Как следует из справки, выданной председателем ГК №, истец является членом гаражного кооператива, владеющая гаражом №, что также подтверждается членской книжкой.

Указанное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж № площадью 22,5 кв.м. (лит.Г) с подвалом площадью 4,8 кв.м. (лит. под Г) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года.