Дело №2-2199/2025

УИД 23RS0037-01-2024-005686-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 18 июня 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Рукавишникова Д.В., 

при секретаре Алиевой Ю.Ю., 

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном многоквартирном жилом доме управление осуществлялось управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт», на основании договора управления многоквартирным домом 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

В период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. ответчик не в полном объеме исполнил свое обязательство по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги, таким образом, у ответчика образовалась задолженность перед компанией в размере 

<

данные изъяты> копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> копейки, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рубля, всего - 

<

данные изъяты> копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в направленном исковом заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, применив по указанному делу срок исковой давности. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) 

<

№> площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчик по внесению платы за коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи чем, в период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. у ответчика образовалась задолженность перед компанией в размере 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности в этот платеж. 

Как установлено в судебном заседании, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. определением мирового суда судебного участка 

<

№> 

<

адрес> ООО «ПИК-Комфорт» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника ФИО1 

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено. 

В виду того, что определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа было вынесено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., то срок исковой давности применим к требованиям в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, срок уплаты которых наступил в период, не превышающий три года до вынесения определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа – 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Таким образом, к взысканию с ответчика подлежит задолженность по коммунальным платежам, срок уплаты которых наступил с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. и позже, в виду того, что сроки исковой давности по платежам до этой даты истекли. 

В связи с чем, задолженность за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. составляет 

<

данные изъяты> копеек.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом суммы задолженности, размер пени за указанный период составляет 4 633 рубля 18 копеек. 

Судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере 6 737 рублей, подлежат возмещению за счет ответчика в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 4000 рублей, а также расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции в размере 324 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» долг по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек, пеню 

<

данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы, связанные с оплатой отправки почтовой корреспонденции в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> копеек.

Стороны вправе обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Д.В. Рукавишников