Дело № 2-2646/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2017 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре Дюжаковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на строение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является пользователем нежилого капитального строения - гаража площадью 82,2 кв.м., расположенного в ГСК «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>. Истец за собственные средства построил указанное нежилое капитальное строение в 2000 году, производит ремонт указанного нежилого капитального строения, несет все расходы по содержанию. Указанное нежилое капитальное строение согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» соответствует требованиям СНиП и СП, является капитальным и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Просит суд признать за истцом право собственности на нежилое здание - гараж литер «ЮА», расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки 82,2 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м. 

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель администрации 

<

адрес> – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по причине несоблюдения истцом документального порядка получения разрешение на возведение жилого дома.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справки, выданной председателем НП ГПК «

<

данные изъяты>» № от 30.11.2016 года, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива HП ГПК «

<

данные изъяты>» расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеет в пользовании гараж литер «ЮА» (л.д.18). Паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности не имеет. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 

<

дата>, потребительский гаражный кооператив «Меркурий» зарегистрированный как юридическое лицо 

<

дата>, ликвидирован 

<

дата>.

Из технического паспорта, выданного МУП ЦТИ 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> (л.д.6-10) следует, что в ГСК «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО3, 6а, возведен гараж литер «ЮА», площадью застройки 82,2 кв. м., общей площадью 71,8 кв.м. 

Пункт 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, на основании проведенного исследования специалист пришел к выводу о том, что здание литера «ЮА», площадью 82,2 кв.м., находящееся в ГСК «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. Здание литера «ЮА» является объектом капитального строительства, отнесенным к 3 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей, перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию назначению, представляется возможным, техническое состояние здания соответствует требованиям СНиП и СП, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Принимая внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу предоставлен гаражно-строительному кооперативу, строения используются истцом в соответствии с его разрешенным использованием под гаражи, истец являлся членом гаражного кооператива, паевой взнос истцом выплачен полностью, нежилое строение отвечает нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, суд полагает, возможным признать право собственности за истцом на указанное строение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое капитальное строение - гараж литер «ЮА», площадью застройки 82,2 кв.м., обще площадью 71,8 кв.м., расположенного в ГСК «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО3 №а. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.Б. Кабелькова