Дело №2-872/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 21 сентября 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании в жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также выдать комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Его представитель по доверенности ФИО3 иск поддержала по основаниям, указанным в иске.

Из иска следует, что истец является собственником 2/3 долей трехкомнтаной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2 - сын истца. Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: выделена в пользование ФИО1 комната площадью 13,9 кв.м и комната площадью 17,4 кв.м (с балконом), выделена в пользование ФИО2 изолированная комната площадью 10,9 кв.м. Места общего пользования (кухня, ванная, коридор) оставлены в общем пользовании сторон. Истцу в иске к ФИО2 об устранении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, передаче ФИО1 комплекта ключей от квартиры было отказано, поскольку он находился на лечение в Егорьевском психоневрологическом интернате. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, но проживать в квартире не может, ключей от квартиры нет. Таким образом, ответчик чинит доверителю препятствия в проживании и пользовании квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Данных об уважительности причин неявки на судебное разбирательство не представлено, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, руководствуясь требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, представитель истцов против этого не возражал.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

Судом установлено, что ФИО1 с 1999 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 26). 

ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-28).

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, имеет право на использование данного недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЕРСО», ООО «МосОблЕИРЦ» об устранении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично (л.д.20-22). 

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан дееспособным (л.д.25).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ N 10 Пленумом ВАС РФ № в п.45 Постановления от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец ссылается на отсутствие у него ключей от входа в квартиру, а ответчик ему их не дает, чем препятствует ему пользоваться квартирой.

В силу положения ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушений прав истца в пользовании жилым помещением и возложения на ответчика обязанности передать истцу комплект ключей от спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от входной двери ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.