Дело № 2-684/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 23 августа 2019 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гришина П.С., при секретаре Захаровой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору найма и по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору найма и по оплате коммунальных услуг, указав, что 03 сентября 2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, сроком на срок 11 месяцев. Согласно договора аренды арендная плата составляет 16 000 рублей в месяц и ежемесячно сумма за коммунальные платежи, согласно утвержденным тарифам и квитанциям от поставщика услуг. Оплата производится в срок до 10 числа каждого месяца.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы и по оплате за коммунальные платежи у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 56 513 руб. 17 коп., из которых 32 000 руб. задолженность по арендной плате, 24 531 руб. 17 коп. задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения от 03.09.2018 г. в размере 32 000 рублей, а так же задолженность по коммунальным услугам в размере 24 531 руб. 17 коп. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца – адвокат Стулова Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась, сведений о надлежащем извещении в материалах дела не имеется. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Мировым судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на равенстве участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, возвращено в суд в связи с не проживанием ответчика. 

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено что 03 сентября 2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно условиям договора аренды квартира была передана ответчику для пользования на срок с 03 сентября 2018 г. на срок 11 месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем,

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должка вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно договора аренды арендная плата составляет 16 000 рублей в месяц и ежемесячно сумма за коммунальные платежи, согласно утвержденным тарифам и квитанциям от поставщика услуг. Оплата производится в срок до 10 числа каждого месяца.

В судебном заседании было установлено, в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы и по оплате за коммунальные платежи у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 56 513 руб. 17 коп., из которых 32 000 руб. задолженность по арендной плате, 24 531 руб. 17 коп. задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Суд полагает, что с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 необходимо взыскать задолженность по договору найма жилого помещения от 03.09.2018 г. в размере 32 000 рублей, а так же задолженность по коммунальным услугам в размере 24 531 руб. 17 коп. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд присуждает возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1895 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору найма и по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: задолженность по арендной плате в размере 32 000 руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 24 513 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1895 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин