Дело №2-575/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года п.Вурнары Чувашской Республики 

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Копыловой Л.И.,

с участием:

представителя ответчика- адвоката Кольцова В.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело 

по иску администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о прекращении права собственности на земельные доли, признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении их права собственности на земельные доли площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности муниципального образования «

<

данные изъяты> Чувашской Республики на невостребованные земельные доли, принадлежащие на основании постановления главы 

<

данные изъяты> районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требования истец указал, что в соответствии с постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам, проживающим на территории 

<

данные изъяты> сельской администрации, в общую долевую собственность в границах колхоза «

<

данные изъяты>» представлены земельные доли в размере по 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли, в том числе ФИО2, ФИО3 В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № размещен на официальном сайте 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района в сети Интернет, информационных щитах на территории 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района. В списке также значатся ФИО2, ФИО3 Возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей от них не поступало. Общим собранием участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список невостребованных земельных долей на территории землепользования бывшего колхоза «

<

данные изъяты>». 

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Как следует из справки администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году свой дом по 

<

адрес> продал, на территории сельского поселения не зарегистрирован, его новое место жительства неизвестно.

Адвокат Кольцов В.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика- ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении искового требования к ФИО2

Ответчик- ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав доводы представителя истца, представителя ответчика- ФИО2, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. 

На основании Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлений Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» производилась приватизация и реорганизация сельскохозяйственных предприятий, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

В связи с этим постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом «

<

данные изъяты>» для ведения сельскохозяйственного производства в коллективно-долевую собственность бесплатно закреплено 

<

данные изъяты> га земли, из них 

<

данные изъяты> га пашни.

Во исполнение указанных нормативных актов постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено на основании представленных се льскохозяйственными предприятиями уточненных списков собственников земельных долей и их заявлений выдать гражданам свидетельства о праве собственности на земельные доли.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «

<

данные изъяты> разделен на три кооператива: СХПК 

<

данные изъяты>», СХПК «

<

данные изъяты>», СХПК «

<

данные изъяты>» на основании собрания уполномоченных СХПК «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за СХПК «

<

данные изъяты>» закреплены сельхозугодия, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни.

В уточненном списке граждан, включенных в список распределения земельного пая по СХПК «

<

данные изъяты>, утвержденного постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики №, указаны также ФИО2, ФИО3

Как следует из книги учета выдачи свидетельств о праве собственности на земельные доли в 

<

данные изъяты> комитете по земельным ресурсам и землеустройству Чувашской Республики, ФИО3 свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, было получено.

Из представленной кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: 

<

адрес>, вид права- общая долевая собственность, список правообладателей прилагается.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке следует, что право собственности на земельные доли ФИО2, ФИО4 не зарегистрировано, земельные доли не выделены, границы не установлены. 

Как следует из справок администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельные доли ФИО2, ФИО3 в аренду сельскохозяйственным предприятиям не передавались.

Действовавшими до 27 января 2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 года №96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога. Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07 марта 1996 года №373 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года. Указом Президента РФ было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В соответствии с п.п.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи- список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно п.п.1, 2 ст.14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п.3 ст.14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В газете «

<

данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список невостребованных земельных долей, расположенных на территории землепользования колхоза «

<

данные изъяты>» по 

<

данные изъяты> сельскому поселению 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики, в котором также указаны земельные доли ФИО2, ФИО3

Список также размещен в сети Интернет на сайте 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района и на информационном стенде в администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района.

В районной газете «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут в МБУК «

<

данные изъяты> центр развития культуры и библиотечного обслуживания» общего собрания собственников земельных долей для решения об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на данном собрании утвержден список собственников невостребованных земельных долей СХПК «

<

данные изъяты> в котором указаны и земельные доли ФИО2, ФИО3

В соответствии с положениями п.6 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в администрацию 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района по месту расположения земельного участка не представлено в письменной форме возражений и не заявлено об этом на общем собрании участников долевой собственности, следовательно, земельные доли, ранее принадлежавшие ФИО2, ФИО3, правомерно включены в список невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Таким образом, истцом соблюден порядок признания земельных долей, принадлежавших ФИО2, ФИО3, невостребованными.

Доказательств передачи земельных долей ответчиками: ФИО2, ФИО3 в аренду не представлено.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 право собственности на свои земельные доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре недвижимости не регистрировали, не выражают намерений распорядиться земельными долями и не использует земельные доли по назначению в течение трех и более лет, что свидетельствует о невостребованности ими земельных долей.

Доказательств иного суду не представлено. Исковое требование к ответчикам: ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

Признание права собственности 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики на спорные земельные доли влечет прекращение права собственности ответчиков: ФИО2, ФИО3 на данные земельные доли.

ФИО3 в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельные доли площадью по 

<

данные изъяты> га, в том числе по 

<

данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «

<

данные изъяты>» Чувашской Республики на невостребованные земельные доли ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельные доли площадью по 

<

данные изъяты> га, в том числе по 

<

данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия.

Судья Вурнарского районного суда О.А.Филиппов