Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании наследника принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец – ФИО2 по письменной расписке передал ФИО3 денежные средства в размере 10 000 рублей за земельный участок, принадлежавший последней на основании государственного акта №РТ-07-28-0314. При этом письменный договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключался. С этого времени отец истца владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером 16:07:100103:102 по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в 2001 году ФИО2 построил жилой дом площадью 40,3 кв.м., жилому дому присвоен кадастровый №, где он проживал со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При жизни, ДД.ММ.ГГГГ она совершила завещание, по которому она завещала ФИО2 вышеуказанный земельный участок. ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращался, однако фактически его принял – он владел и пользовался указанным земельным участком до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец также после смерти отца к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство – он владел и пользовался имуществом отца, в том числе вышеуказанными жилым домом и земельным участком. В этой связи истец просил суд:

признать ФИО2 принявшим наследство после смерти ФИО3;

признать его (истца) принявшим наследство после смерти его отца – ФИО2; 

включить земельный участок с кадастровым номером 16:07:100103:102 площадью 1 848 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 16:07:100103:418 площадью 40,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:07:100103:102 площадью 1 848 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования– для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 16:07:100103:418 площадью 40,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 указанной статьи).

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обосновывая свои требования истец указывал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец – ФИО2 по письменной расписке передал ФИО3 денежные средства в размере 10 000 рублей за земельный участок, принадлежавший последней на основании государственного акта №РТ-07-28-0314. При этом письменный договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключался. С этого времени отец истца владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером 16:07:100103:102 по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежал земельный участок на основании государственного акта №РТ-07-28-0314. 

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совершила завещание, по которому она завещала ФИО7 вышеуказанный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследственное дело после ее смерти не заведено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследственное дело после его смерти также не заведено.

Обосновывая свои требования истец указывал, что ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3 не обращался, однако фактически его принял – он владел и пользовался указанным земельным участком до своей смерти.

Кроме того, истец указывал, что на указанном земельном участке в 2001 году ФИО2 построил жилой дом площадью 40,3 кв.м., жилому дому присвоен кадастровый №, где ФИО2 проживал со своей семьей. 

После смерти отца она (истец) к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство – она владела и пользовалась имуществом отца, в том числе вышеуказанными жилым домом и земельным участком. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просил суд:

признать ФИО2 принявшим наследство после смерти ФИО3;

признать его (истца) принявшим наследство после смерти его отца – ФИО2; 

включить земельный участок с кадастровым номером 16:07:100103:102 площадью 1 848 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 16:07:100103:418 площадью 40,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:07:100103:102 площадью 1 848 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования– для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 16:07:100103:418 площадью 40,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Калейкинского сельского Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал в селе 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживал и продолжает проживать его сын – ФИО4. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером 16:07:100103:418 площадью 40,3 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:07:100103:102 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отчету по результатам обследования технического состояния объекта индивидуального жилищного строительства по адресу 

<

адрес>, составленного ООО «А-ПроектСервис» установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствует требованиям главы 2 ст.7 Федерального закона «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

Дом построен в соответствии с требованиями экологических, градостроительных, противопожарных норм, санитарных норм, соответствует техническим требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья людей, пригоден для круглогодичного проживания.

Жилой дом требует ремонта для круглогодичного проживания с надлежащим уходом при дальнейшей эксплуатации.

Согласно постановлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости» правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:07:100103:418 и жилого дома с кадастровым номером 16:07:100103:418, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, является ФИО4. Право собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости, подтверждается выпиской из похозяйстыенной книги о наличии права собственности ФИО3 на земельный участок, справкой о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы представителя истца о фактическом принятии наследства по завещанию ФИО2 после смерти ФИО3; о фактическом принятии наследства после смерти отца нашли подтверждение представленными документами, а также показаниями опрошенных свидетелей. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании наследника принявшим наследство, о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и не опровергнуто.

В то же время, соглашаясь с доводами истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд отклоняет его притязания на земельный участок с определенной площадью – 1 848 кв.м., поскольку судом установлено, что границы и площадь земельного участка не определены и не согласованы с заинтересованными лицами, как того требуют положения статьей 39,40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» и статьи 43 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, суд не усматривает оснований предрешать вопрос о площади и границах спорного земельного участка. 

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО4 (паспорт 

<

...>) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) о признании наследника принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ принявшим наследство после смерти ФИО3, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать ФИО4 принявшим наследство после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить земельный участок с кадастровым номером 16:07:100103:102, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 16:07:100103:418 площадью 40,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:07:100103:102, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования– для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 16:07:100103:418 площадью 40,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья