ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего- Ефремовой Т.В.

с участием истицы -ФИО1

с участием третьего лица - ФИО2 

при секретаре- Внучковой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу 

<

адрес> жилой дом принадлежит ей на праве собственности, данные исковые требования уточняла в рамках судебного заседания. 

В обосновании исковых требований указала, что с момента приобретения Кулицкой ФИО14, вышеуказанного дома и земельного участка в доме зарегистрированы, истец собственник и ответчик.

В 1971 году ФИО4 ушел служить в ряды Советской Армии, в 1973 году вернувшись, он проживал по указанному адресу до 1976 года. В 1976 году, он женился, забрав все свои личные вещи, переехал проживать к супруге. ДД.ММ.ГГГГ года мать подарила ей указанный жилой дом. В настоящее время в доме они проживают вдвоем с супругом. В доме отсутствуют вещи ответчика, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. 

Все расходы, связанные с содержанием дома и земельного участка несет она, кроме того в 1996 году за свой счет с мужем произвели реконструкцию жилого дома, увеличив площади.

В настоящее время им неизвестно фактическое место проживания ответчика, так как он отношений с ними не поддерживает.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы искового заявления. Дополнив при этом, что из-за неправильного своего поведения, а именно злоупотребления спиртными напитками, брак ФИО4 распался, однако после расторжения брак проживать в дом он не возвращался, своих прав не заявлял. Где он проживает неизвестно. Намерения таковых не имел и не имеет. Последний раз она с ним общалась более 10 лет назад и он выражал желание сохранения регистрации в данном доме без намерения проживания. Его регистрация ущемляет её права собственника, так как она уже в возрасте и имеет намерение распорядиться своей собственностью, также ей приходиться производить за него оплату коммунальных платежей, что сказывается на её материальном положении. 

Третье лицо ФИО2 исковые требования истицы поддержал.

Ответчик ФИО4 . не явился, извещался неоднократно, как почтовыми уведомлениями по месту регистрации, суду свое место проживания не сообщил. Никаких заявлений суду не представил, ходатайств не направлял, возражений не представил, интереса к рассматриваемому иску не проявил, выразив своим отношением безразличие к решаемому вопросу. 

Извещение судом признаны надлежащими, причины неявки неуважительными, в соответствии со ст.233 ГПК принято решение о рассмотрении дела по ходатайству истицы в порядке заочного производства. 

Третье лицо У МВД России по Самарской области не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Заслушав истицу, изучив материалы дела : домовая книга (л.д.10-14); свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО1 права собственности на жилой дом (л.д.15); договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 дарителя и ФИО1 одаряемой в отношении жилого дома по адресу 

<

адрес> (л.д.16-17); справка о регистрации ФИО4 в спорном доме 9л.д.32); расписка об извещении ФИО4 (л.д.36); выписка из ЕГРП о принадлежности спорного объекта истице на дату рассмотрения дела (л.д. 42-59), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о праве собственности, следует, что истица является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в которой зарегистрированы истица с супругом и ответчик ФИО4 её родной брат, который ранее был зарегистрирован, как член семьи их матери.

Жилой дом перешел в её собственность в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ предметом дарения на указанный период являлся жилой дом общей полезной площадью 

<

данные изъяты> жилой 

<

данные изъяты>

Истица вместе своими силами и на свои средства осуществила реконструкцию жилого дома, в соответствии с чем жилой дом приобрел другие технические характеристики, общая площадь составляет 

<

данные изъяты>., в соответствии с Постановлением Администрации Железнодорожного района гор. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ указанная реконструкция признана законной и жилой дом введен в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано на имя истицы.

Совокупность собранных доказательств, а именно пояснения свидетеля, третьего лица, допрошенных свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, соседей, проживающих длительное время вместе и рядом со сторонами, оснований не доверять которым у суда оснований не имеется, свидетельствуют, что с 1976 года ответчик ушел проживать к своей супруге, после расторжения брака к месту регистрации не возвращался, препятствий ему никто не чинил. В спорной квартире вещей его не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляет, самостоятельного права на спорную жилую площадь не имеет, сохраняя лишь регистрацию. Все вещи свои он вывез после регистрации брака в 1976 году, после этого больше не вселялся. 

Ответчиком доказательств обратного не представлено. Факт того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, свидетельствует и то обстоятельство, что он длительное время отсутствует в месте регистрации.

Участия в реконструкции дома не принимал, денежных средств не передавал, каких-либо соглашений с новым собственником не заключал, членом семьи ФИО1 он не является 

В соответствии со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении своих законных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. При этом суд учитывает, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилья не несет.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. «Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи». 

В данном случае, как следует из показаний истца, а также представленных доказательств в рамках досудебной подготовки, он в доме действительно не проживает и после брака все вещи свои вывез, сохраняет при этом только формально регистрацию, добровольно прекратив право пользования спорным жилым помещением.

Самостоятельных встречных исковых требований ответчик не заявил, право собственности истицы не оспаривал.

Регистрация сама по себе носит административный характер и не является основанием к возникновению прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Аналогичная норма содержится и п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность собранных доказательств позволяет суду признать доводы истицы обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо доказательств в опровержении доводов истицы и оснований, изложенных в иске, отказ снятия с регистрационного учета, нарушают права собственника и не позволяет ей распоряжаться принадлежащим имуществом свободно по своему усмотрению, поскольку она имеет намерение распорядится своей недвижимостью, кроме того она длительное время несет материальные затраты, оплачивая за него коммунальные услуги, связанные с поставкой газа, водоснабжения. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 ФИО15.

Прекратить право пользования жилым помещением и земельным участком Кулицкого ФИО16 по адресу 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

Поручить У МВД России по Самарской области снять Кулицкого ФИО17 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий