Дело № 2-285/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 07 августа 2017 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Каракина Д.В., при секретаре Утешевой Н.А., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Бондаренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ею были направлены уведомления об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета. Добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета ответчики не желают.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства дважды извещались по известному суду адресу регистрации, почтовые отправления не получали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Нагайбакского районного суда Челябинской области от 9 декабря 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Челябинского областного суда от 17 марта 2017 года, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к Журавлевич (Журавлевич - ФИО5) К.А. о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекращении права собственности Журавлевич - ФИО5 и восстановлении права ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

В силу п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2.

Данные обстоятельства подтверждаются адресными листками прибытия, выданными МП отдела МВД РФ по Нагайбакскому району.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1. 

Судом установлено, что какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствует. 

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на какой-либо определенный период не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 марта 2015 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи прекращением права пользования жилым помещением ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей.

При подаче иска неимущественного характера ФИО1 уплачено госпошлина в размере 600 рублей, в связи с чем 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, а излишне уплаченные 300 рублей - возвращению.

Согласно представленным кассовым чекам, свидетельствующим об отправлении в адрес ответчиков документов, размер понесенных почтовых расходов составляет 92 рубля и 116 рублей 50 копеек.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ связанные с рассмотрением дела почтовые расходы относятся к судебным расходам и подлежат возмещению ФИО1.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 263 рубля 25 копеек в возмещение понесенных судебных расходов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 245 рублей 25 копеек в возмещение понесенных судебных расходов.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, уплаченную ДД.ММ.ГГГГ по чеку-ордеру №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: