Дело № 2-191/2020 

УИД №42RS0027-01-2020-000389-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Тяжинский 17 ноября 2020 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Герасимова С.Е.,

при секретаре Богаченко Н.С.,

с использованием средств аудиопротоколирования,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ Тяжинского муниципального округа, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что 28 июля 2006 года умер её муж ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Исполнительного комитета Итатского поселкового Совета депутатов трудящихся № 17 от 7 июня 1976 года мужу отведён земельный участок для строительства жилья по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Совета. 20 сентября 1977 года Тяжинским БТИ выдан технический паспорт дома. В 1978 году они в дом заселились, в нём же прописались. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и домовой книгой. 06 апреля 1993 года мужу выдано свидетельство № 210 о праве собственности на землю. Истец является супругой ФИО, соответственно является наследником первой очереди по закону. Дети умершего - ФИО и ФИО принимать наследство не пожелали. В 2020 году истец приняла решение об отчуждении дома и земли, для чего обратилась к нотариусу Тяжинского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство по закон, но нотариус пояснила, что формально муж не являлся собственником дома и земельного участка, так как в решении об отводе земельного участка допущены дописки и исправления, в свидетельстве о праве собственности на землю не указан адрес, на этом основании в выдаче свидетельства отказала, рекомендовав обратиться в суд. Все годы со дня постройки дома и получения земли муж считал себя их собственником, проживал в доме постоянно с семьёй, содержал дом и землю в надлежащем санитарном и техническом состоянии, сам получил разрешение на строительство дома, сам его строил, а в последствие производил текущий ремонт, обрабатывал земельный участок, платил налоги.

В судебное заседание истец Чухрай не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительной причине своей неявки суду не предоставила, об отложении судебного заседания не заявляла. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 27.07.2020, настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердила обстоятельства, изложенные в искомом заявлении.

Представитель ответчика - КУМИ Тяжинского муниципального округа в судебное заседание не явился, хотя ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен. От представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 02.03.2020, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Также от неё представлены письменные возражения на иск, в которых она возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно общедоступным сведениям Росреестра право собственности на спорный дом не зарегистрировано, при этом истцом не представлено доказательств того, что она является единственным наследником в силу закона либо иные наследники отказались в её пользу от наследства.

Третьи лица – ФИО, ФИО – дети умершего ФИО в судебное заседание не явились, при этом ФИО был извещен о месте и времени судебного заседания, в отношении ФИО состоялась неудачная попытка вручения почтового конверта в судебным извещением, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления с использованием почтового идентификатора. В связи с чем ФИО суд считает извещённой о месте и времени судебного заседания на основании ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных 3-х лиц.

Выслушав представителя истца Василяускас, допросив свидетелей ФИО, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из копии свидетельства о регистрации брака, выданного 09.02.1965, следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ являются супругами.

Решением Исполнительного комитета Итатского поселкового Совета депутатов трудящихся № 17 от 07 июня 1976 года ФИО отведён земельный участок для строительства жилья площадью 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением данного Совета. В решении имеется указание «застройщику заключить договор с отделом коммунального хозяйства о предоставлении участка в бессрочное пользование».

Согласно § 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются, в том числе акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования и удостоверить в нотариальной конторе".

20 сентября 1977 года Тяжинским БТИ выдан технический паспорт на дом, что подтверждается копией этого паспорта и соответственно подтверждает факт завершения строительства дома. В качестве собственника в нём указан ФИО на основании указанного решения №17. Площадь дома составила 35,4 кв.м. В разделе 3 этого паспорта имеются сведения о том, что площадь земельного участка, предоставленного под застройку дома, составила 1200 кв.м., из них 84, кв.м. застроенная площадь, 165 кв.м. площадь под двором, 947,5 кв.м. площадь под огородом, остальная площадь не застроена.

Тот факт, что данный дом не является самовольной постройкой, подтверждается инвентарным делом №1480 на дом по 

<

адрес>. В нём указано, что карточка на дом составлена 20.10.1977, что соответствует сведениям в техническом паспорте на дом. Также в качестве собственника в нём указан ФИО, в качестве основания возникновения права собственности указано решение № 17 от 7 июня 1976 года.

Согласно п. «б» § 9 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение.

Пи таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данные документы подтверждают, что ФИО являлся собственником данного дома в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Этому выводу соответствует выписка из ЕГРН от 08.07.2020 №42/204/015/2020-457 на дом с кадастровым номером №, из которой следует, что дом расположен по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1976, площадь дом 35,4 кв.м., запись об объекте имеет статус «актуальные, ранее учтённые». При этом в выписке указан ранее присвоенный дому учётный номер – инвентарный №, из чего усматривается совпадение с номером инвентарного дела на дом – 1480.

В 1978-1979 годах ФИО, а затем истец прописались в этом доме. Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой. 

06 апреля 1993 года ФИО выдано свидетельство № 210 о праве собственности на землю. При этом указанный участок не относится к землям сельскохозяйственного назначения, поскольку в столбце «в том числе сельхозугодий» не внесены сведения о какой-либо площади. В свидетельстве не указан адрес земельного участка. Вместе с тем суд учитывает, что в этом свидетельстве указана фактически площадь пашни - 948 кв.м., то есть такая же как и в техническом паспорте на этот дом - 947,5 кв.м., при этом общая площадь земельного участка, указанная в этом свидетельстве и техническом паспорте совпадают – 1200 кв.м. При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что данное свидетельство выдано на земельный участок под домом по 

<

адрес>.

Данному выводу суда соответствует выписка из ЕГРН от 08.07.2020 №42/204/015/2020-458 на земельный участок с кадастровым номером №, из которой следует, что этот участок расположен по адресу: 

<

адрес> площадью 1200 кв.м., вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, запись об объекте имеет статус «актуальные, ранее учтённые».

Сведения о собственниках в этих выписках из ЕГРН отсутствуют, вместе с этим это не означает, что умерший ФИО при жизни не являлся собственником этого дома и земельного участка. На это указывает следующая норма закона.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

28 июля 2006 года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №I-ЛО 877646.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Тот факт, что при жизни ФИО не зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок в соответствие с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сам по себе не свидетельствует об отсутствии правовых основания для признания права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является супругой ФИО, соответственно является наследником первой очереди по закону. 

Доказательств того, что дети умершего - ФИО и ФИО пожелали принять наследство, они суду не представили. На данный факт указывает, что они были извещены о рассмотрении дела судом, что подтверждается не только доказательствами вручения им истцом копии искового заявления с приложенными документами, но и уведомлениями о вручении судебных извещений на беседу, предварительное судебное заседание, судебное заседание, а также выписками из ЕГРН со сведениями об отсутствии собственников.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, являясь наследником первой очереди истец вправе претендовать на наследство в виде имущественного права умершего на указанный дом и земельный участок, при условии, если она докажет факт принятия этого наследства.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствие с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл расхода за свой счёт на содержание наследственного имущества. 

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего, причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в котором проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать проживание наследника в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы. 

Истец проживала на момент смерти ФИО с ним и продолжила проживать после его смерти в доме по 

<

адрес>. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО – соседи истца. Также этот факт подтверждается домовой книгой на спорный дом, паспортом истца со сведениями о регистрации в нём по настоящее время.

Совместное истца с мужем проживание в спорном доме на день открытия наследства и дальнейшее проживает в нём свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после его смерти. 

Поскольку требование о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка наследодателя заявлено истцом по истечении срока принятия наследства, надлежащим способом защиты будет являться требование о признании за истцом права собственности на наследственное имущество.

Согласно ч.1 ст.1163 Гражданского кодекса РФ наследнику, принявшему наследство, свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку дом и земельный участок входят в состав наследства, истец является наследником первой очереди и приняла данное наследства в установленный шестимесячный срок, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести в собственность в порядке наследования спорный дом и земельный участок. Однако ввиду того, что при жизни ФИО не зарегистрировал право собственности на эти объекты недвижимости, истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на данный дом и земельный участок.

В связи с чем в судебном заседании установлено, что истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 также показали в судебном заседании, что спора по поводу данного дома и земельного участка у истца с кем-либо нет, на это имущество никто не претендует.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на спорный дом и земельный участок за истцом.

Возражения представителя ответчика – КУМИ о том, что не доказан факт оплаты истцом налогов за спорное имуществ, не доказано, что иные наследники отказались от принятия наследства, не свидетельствуют о нарушении прав ответчика, а потому не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Копии свидетельства о браке, решения №17, свидетельства о праве собственности на землю, технического паспорта, домовой книги, выписок из ЕГРН, паспорта истца, инвентарного дела суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они не противоречивы, соответствуют другу и содержанию искового заявления и показаниям свидетелей, имеют необходимые реквизиты. 

Показания свидетелей ФИО4 и Баланчуковой суд признает относимыми допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они имеют значение для дела, соответствуют письменным доказательствам и пояснениям представителя истца.

Оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Герасимов

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 ноября 2020 года.