72RS0...-57

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 2 февраля 2024 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО8

ФИО8

с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировала тем, что она на основании договора купли - продажи квартиры от ... является собственником жилого дома находящегося по адресу: .... В указанной квартире на момент купли продажи и до сегодняшнего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ... года рождения, далее « ответчик». В договоре купли - продажи квартиры от ... п.7 прописано заверение его бывшей супруги ФИО2, что ФИО1 снимется с регистрационного учета по месту жительства до .... Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в настоящее время место его нахождения истцу не известно. Соответственно, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные расходы не оплачивает, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении истца нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Без личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» не представляется возможным. Добровольно это сделать ответчик не намерен. Регистрация в данном доме ответчика нарушает права собственности истца на жилое помещение, он вынужден в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд: 

признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, находящимся по адресу: .... 

Истец ФИО4, ответчик ФИО1, представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 51,55). Истец ФИО4, представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский» представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.49,50). 

На основании изложенного, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно копии договора купли – продажи квартиры от ... (л.д.7-9) ФИО2, действующая как законный представитель своих ... детей: ФИО3, ФИО7 Артёма ФИО3 продала ФИО4 квартиру, по адресу: ..., общей площадью 30,7 кв.м.

Как следует из выписок из ЕГРН от 21.11.2023г. и 31.01.2024г. (л.д.10-12,56-57) правообладателем квартиры по адресу: ... является ФИО4.

Из справки о регистрации по месту жительства от 21.11.2023г. и копии поквартирной карточки (л.д.13,25,26) установлено, что по адресу: ... зарегистрированы: ФИО4, ... года рождения и ФИО1, ... года рождения. Владельцем является ФИО4

Согласно ответа ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» от 30.11.2023г. (л.д.33) ФИО1, ... года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время. 

Врио начальника ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Заводоуковский» в ответе на запрос суда сообщает о том, что по адресу: ... проживает ФИО4, ... года рождения, одна (л.д.37).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда. 

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил). 

Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., Дзержинского ..., принадлежащем на праве собственности истцу, его личные вещи в квартире отсутствуют. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Соглашения о дальнейшем проживании в данном жилом помещении между истцом и ответчиком не достигнуто. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ... года рождения (... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись ФИО9

Мотивированное решение составлено ....