Дело № 2-107/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петровой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубинской С.В.,

с участием помощника прокурора Частинского района Ребриной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, доля в праве ? по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.12.2020 г. Право собственности зарегистрировано за ней и её несовершеннолетними детьми. Ответчик ФИО7 находится под стражей и обвиняется в тяжком преступлении. Ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальные услуги. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем ущемляет её права и права её несовершеннолетних детей, собственников на жилое помещение. Просит суд признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО7 также был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в возражении на исковое заявление указал, что с иском не согласен, так как данная квартира является его постоянным местом жительства, и он имеет там регистрацию. По этому адресу он был зарегистрирован его отцом. Домовая книга также подтверждает его регистрацию там. При совершении каких-либо действий у него должны были спрашивать согласия. В этой квартире он проживал до мая 2020 г. до заключения под стражу. Своевременно оплачивал коммунальные услуги за свою долю. ФИО8 и ФИО5 обязаны предоставить ему жилое помещение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлено.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 ст.30 ЖК РФ).

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-32). Данное жилье приобретено на основании договора купли-продажи от 11.12.2020 г. (л.д.12-16), заключенного между ФИО8, действующего от себя и за ФИО4, ФИО5, которые являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения и ФИО6. Согласно домовой книге ФИО7 имеет регистрацию в спорном жилье (л.д.36-38). Согласно сведений с ОМВД ФИО7 имеет регистрацию по адресу 

<

адрес>.

Из представленного к иску заявления ФИО6, подписанного жильцами дома проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что за время фактического проживания ФИО7 в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу он часто находился в состоянии алкогольного опьянения, вел себя шумно в ночное время, аморально, дебоширил. Осенью 2019 года, находясь в очередной раз в состоянии алкогольного опьянения в квартире проживания, выбил все окна и выбросил из разбитых окон пришедшую в негодность мебель. Напротив выбитых окон была кровь, осколки, мебель. Данный инцидент зарегистрирован в отделе полиции МВД России «Очерский» по заявлению ФИО8.

Доводы ФИО7 о том, что при продаже спорной квартиры требовалось его согласие, ФИО8 и ФИО5 обязаны предоставить ему другое жилье, так как он останется без регистрации, подлежат отклонению, поскольку не имеют правового значения по настоящему иску.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения спорной квартиры, имеют право распоряжаться ею, принадлежащей им на праве собственности; ответчик ФИО7 не является членом семьи истца и её несовершеннолетних детей; был зарегистрирован в спорной квартире в тот момент, когда её собственником являлся его отец; на момент продажи спорной квартиры ни ФИО7 ни его отец собственниками жилья не являлись; сведений о сохранении за ответчиком прав пользования жилым помещением, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного суду не представлено, нарушений прав ответчика ФИО7 не установлено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края, в том числе через постоянное судебное присутствие Большесосновского районного суда Пермского края в селе Частые Частинского района Пермского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья: И.В.Петрова