дело № 2-2033/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Шапкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кировского района г. Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований от 22.08.2018 года) к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что 30.08.2001 года она вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в несовершеннолетнем возрасте с матерью ФИО3 и сестрами ФИО4 и ФИО5 Комнаты предоставлены семье истицы в связи с нахождением ее матери ФИО3 в трудовых отношениях с ОАО «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, а ФИО2 и ФИО4 с момента вселения постоянно проживают в жилом помещении и исполняют обязанности нанимателей по договору социального найма. ФИО4 отказалась от участия в приватизации жилых помещений. ФИО5 выехала из комнат и проживает по другому месту жительства, отказавшись от приватизации. В результате чего истица просит признать за ней право собственности на жилые помещения: комнату № и комнату № в 

<

адрес> с прекращением права собственности муниципального образования г. Красноярск на эти помещения. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования (с учетом уточнения требования от 22.08.2018 года) поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил, направил а адрес суда возражения на исковое заявления, в которых указал, что спорные жилые помещения числится в реестре муниципальной собственности и находятся в жилом здании, включенном в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях. Жилые помещения в таких домах не подлежат приватизации, в связи с чем в удовлетворении требований истца необходимо отказать.

Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседания не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении требований отказать, указав, что спорное жилое помещение предоставлялось истице на условиях найма специализированного жилого помещения и временно, а не на условиях договора социального найма, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседания не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, представил пояснения на исковое заявление, в которых просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица МУК «Правобережная», третьи лица ФИО4, ФИО5, в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств, заявлений не представили.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и неявившихся третьих лиц в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 указанного Закона РФ жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. 

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п.6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства № 42 от 26.01.2006 г., к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в комнатах № 

<

адрес> зарегистрированы истица ФИО2 с 10.10.2003 года и третье лицо ФИО4 с 14.12.2001 года, на основании заявления, что следует из выписки из домовой книги, выданной МУК «Правобережная» (л.д. 7). 

С октября 2001 года ФИО3, являющаяся матерью истицы, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 11), совместно со своими тремя детьми (ФИО2, ФИО4, ФИО5) фактически вселена в указанные жилые помещения как работник ОАО «

<

данные изъяты>», что подтверждается заявлениями о предоставлении комнаты в общежитии и резолюциями на них, а также копией трудовой книжки (л.д. 8-9,12-17). 

В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в муниципальную собственность от ОАО «

<

данные изъяты>» принято общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, правообладателем (собственником) комнат № в 

<

адрес> является ответчик – муниципальное образование город Красноярск (л.д.49-54). Указанные обстоятельства также подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности, представленными стороной ответчика. Таким образом, спорные жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № 

<

адрес> имеет кадастровый номер № (л.д.28-29). Комната № 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет кадастровый номер № (л.д.26-27).

По сообщению МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), а также согласно данным из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), ранее истица участие в приватизации жилых помещений в г. Красноярске не принимала, каких-либо объектов жилого недвижимого имущества на праве собственности за истицей не зарегистрировано. 

Третье лицо ФИО4 от участия в приватизации жилого помещения, а именно комнат № и № в 

<

адрес> отказалась, с предстоящей приватизацией согласилась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 23). Аналогичный отказ от приватизации спорных жилых помещений выражен третьим лицом ФИО5

Вопреки доводам ответчиков, суд считает, что между сторонами по поводу спорных жилых помещений сложились отношения социального найма в силу вышеприведенных положений закона. Кроме того, указанное обстоятельство следует из заочного решения Кировского районного суда г. Красноярска от 28.04.2016 года по иску ФИО4 и ФИО2 к ФИО6 о признании последней не приобретшей право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета. Указанное судебное решение вступило в законную силу и в силу положений ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение в рассматриваемом споре.

Учитывая изложенное, а также то, что в силу прямого указания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» №189-Ф к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма; на момент вступления в силу ст. 7 названного закона (ДД.ММ.ГГГГ) истица с семьей фактически проживала в спорном помещении на условиях договора социального найма, вселена в 2001 году до передачи жилых помещений в ведение муниципалитета, ранее в приватизации не участвовала, а ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации отказались, -оснований для отказа истице в признании права собственности на вышеуказанные жилые помещения в порядке приватизации суд не находит. При таких обстоятельствах право собственности муниципального образования г. Красноярск на спорные жилые помещения полежит прекращению с регистрацией этого права за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кировского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилые изолированные помещения: комнату №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнату №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности муниципального образования 

<

адрес> на жилые помещения: комнату №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнату №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме 17.09.2018 года.

Председательствующий Д.Г. Капошко