УИД 58RS0025-01-2023-001195-59

производство №2-28/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 17 января 2024 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 13 октября 2012 года умер её отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома 1974 года постройки, общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м.. После смерти ФИО1 истец приняла наследство, своевременно подав нотариусу заявление. Однако, оформить надлежащим образом свидетельство о праве собственности на дом истцу не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом у умершего отца. Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также согласился с исковыми требованиями.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, на своем участии не настаивали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как следует из справки администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 02 октября 2023 года №И-107, главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1 (основание – похозяйственная книга №11 за 1991-1995, 1997-2001, 2002-2007, 2008-2012, 2013-2017, 2018-2022 годы, лицевой счет №1206).

Жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1. Дом построен ФИО1 за счет собственных средств для себя с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Самовольной постройкой не является (справки администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 04 октября 2023 года №И-109, от 17 января 2024 года №И-2).

Учитывая, что спорное жилое помещение (дом) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кривошеевского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал. 

Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.

13 октября 2012 года ФИО1 умер в с.Русская Муромка Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 13 октября 2012 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №, выданное ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ).

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении серии I-ЖЕ №, выданного 22 января 1975 года Кривошеевским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области, следует, что дочерью умершего ФИО1 является ФИО4 (ФИО3) Т. П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака №А-00779 от 21 сентября 2023 года, свидетельство о расторжении брака серии I-ИЗ № от 17 декабря 199 года, свидетельство о заключении брака серии I-ИЗ № от 07 июня 2003 года, выданные ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области). 

ФИО4, являясь наследником первой очереди после умершего отца ФИО1, приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав на жилой дом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

07 мая 2013 года нотариусом г.Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 истцу ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на денежные средства, находящиеся на хранении в дополнительных офисах банка. 

Жена наследодателя – ФИО5 и сын наследодателя – ФИО6 отказались от наследства в пользу ФИО4.

Таким образом, истец ФИО4 приняла наследство после умершего отца в установленный законом шестимесячный срок путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства после умершего отца ФИО1.

Согласно техническому плану на жилой дом, подготовленному 25 сентября 2023 года (заказчик ФИО4), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1975 году, его площадь составляет 77,7 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ней права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья Г.В. Булаев