Дело № 2-1229/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Солдатенковой О.А.

с участием истицы ФИО1 и её представителя адвоката Баевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Техфлотец» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью 675 кв.м по адресу: 

<

адрес> В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 547 кв.м по тому же адресу, приобрела его по наследству. В свидетельстве на имя отца при расчёте площади участка произведена арифметическая ошибка, поскольку площадь участка с границами 40 м х 15,5 м х 39,3 м х 16,0 м составляет не 547 кв.м, а 624,49 кв.м. С учётом возможного 10%-ного увеличения площади земельного участка при межевании и уточнении границ площадь участка может составлять 686 кв.м. По фактическому пользованию площадь участка составляет 675 кв.м.

Ответчик СНТ «Техфлотец» и 3 лицо Управление Росреестра по Ленинградской области о месте и времени судебного заседания извещены, представители не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика с исковыми требованиями согласился.

Выслушав истицу и её представителя адвоката Баеву Е.А., поддержавших иск; исследовав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно п. 1 ст. 11 суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве собственности на основании распоряжения главы администрации Кировского района от 15 октября 1993 года № 1412/1 и свидетельства о праве собственности на землю № 227/9 от 25 октября 1993 года принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 547 кв.м по адресу: 

<

адрес>л.д.6). После смерти ФИО2, умершего 4 марта 2007 года, право собственности на указанный земельный участок площадью 547 кв.м унаследовала истица ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17 декабря 2008 года (л.д.7), получила соответствующее свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 547 кв.м (л.д.5).

Таким образом, на день смерти ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 547 кв.м, что он сам не оспаривал. По наследству от него к истице перешёл принадлежащий ему на праве собственности объект, площадь которого составляла 547 кв.м. Земельный участок площадью 547 кв.м по указанному адресу истице уже принадлежит на праве собственности с 2008 года, её право собственности зарегистрировано государственным регистрирующим органом и никем не оспорено. 

При исчислении длин границ земельного участка, указанных в свидетельстве о праве собственности на земельный участок наследодателя, действительно, площадь участка составляет 624,48 кв.м. Однако наследодатель при жизни с данными свидетельства о праве собственности на землю и распоряжения, на основании которого свидетельство было выдано, не оспаривал, не обжаловал, был с ними согласен. 

При сравнении межевого плана – чертежа земельного участка и выкопировки из генерального плана СНТ «Техфлотец» очевидно, что в настоящее время длины границ земельного участка по фактическому пользованию превышают длины границ земельного участка по правоустанавливающим документам. 

Доказательств возникновения прав у истицы на земельный участок площадью 128 кв.м (675 кв.м – 547 кв.м) на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества суду не представлено. 

Доводы о возможности увеличения площади земельного участка в рамках допустимых законом 10% при межевании представляются суду неубедительными, поскольку в настоящее время земельный участок имеет площадь 547 кв.м, и при площади участка до 675 кв.м увеличение составит 23,4%, что существенно превышает допустимые 10%.

Факт нарушения прав и законных интересов истицы в отношении принадлежащего ей земельного участка не нашёл подтверждения в ходе судебного разбирательства. При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска. 

Истица не лишена права приобрести фактически занимаемый земельный участок, прилегающий к находящемуся в её собственности, в установленном законом порядке, в случае согласия на это заинтересованных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к СНТ «Техфлотец» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд.

Судья: