Дело № 2-10959/2025

УИД 50RS0026-01-2025-011206-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.11.2025 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., c участием прокурора Сапарова Р.Р., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам З. С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении с 13.04.2023г. постоянно зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. 

Срок регистрации с ответчиками истцов был определен устно и закончился в декабре 2023 года. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется. В связи с чем последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Представитель третьего лица «ОУСЗН №» в судебное заседание не явился, извещен, представил акт обследования жилого помещения. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения.

Как указывает истец в исковом заявлении, срок регистрации ответчиков в спорной квартире был определен сторонами устно, закончился в декабре 2023г.

Ответчик и ее несовершеннолетние дети в квартире не проживают, личных вещей не имеют, оплату за жилищно-коммунальные платежи не вносят.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако до настоящего времени требования истца не выполнены.

Из акта обследования квартиры по указанному адресу, составленному специалистом ОУСР № Минсойразвития МО от ДД.ММ.ГГ, следует, что в квартире не имеется детских вещей, игрушек, мебели и других вещей, свидетельствующих о проживании несовершеннолетних.

Суд находит обоснованными требования истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. 

Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённым Постановлением Правительства РФ) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими право пользования: ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. и несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>.

Обязать органы ОУФМС по 

<

адрес> снять: ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.В.Ширкова 

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2025 года.