Дело № 2-1153/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«29» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 – собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ней образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 116376 рублей 76 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 42241 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4372 рублей 37 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 28 февраля 2010 года (л.д.15-17).

Собственником 21/49 доли коммунальной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате площадью 20,3 кв.м., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 марта 1997 года является ФИО2 (л.д.31-32).

Как следует из выписки ГКУ ВО «МФЦ» в комнатах АДРЕС ИЗЪЯТ значится зарегистрированной ФИО2

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 116376 рублей 76 копеек, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 31357 рублей 43 копейки,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 52 рубля 58 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2018 года – январь 2019 года- 191 рубль 80 копеек,

электроснабжение за период май 2015 года – декабрь 2016 года – 482 рубля 88 копеек,

ТО ВДГО за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 106 рублей 26 копеек,

обращение с ТКО за период январь 2019 года – 77 рублей 80 копеек,

отопление за период май 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – апрель 2018 года, октябрь 20018 года – январь 2019 года – 62919 рублей 09 копеек,

холодное водоснабжение за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 – 3132 рубля 11 копеек,

горячее водоснабжение за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 11865 рублей 39 копеек,

водоотведение ХВ за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 1625 рублей 28 копеек,

водоотведение ГВ за период ай 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 1166 рублей 35 копеек,

вывоз ТБО за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 207 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – декабрь 2018 года – 3399 рублей 79 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 116376 рублей 76 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 42241 рубль 88 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4372 рублей 37 копеек.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116376 рублей 76 копеек, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 31357 рублей 43 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 52 рубля 58 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2018 года – январь 2019 года- 191 рубль 80 копеек, электроснабжение за период май 2015 года – декабрь 2016 года – 482 рубля 88 копеек, ТО ВДГО за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 106 рублей 26 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – 77 рублей 80 копеек, отопление за период май 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – апрель 2018 года, октябрь 20018 года – январь 2019 года – 62919 рублей 09 копеек, холодное водоснабжение за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 – 3132 рубля 11 копеек, горячее водоснабжение за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 11865 рублей 39 копеек, водоотведение ХВ за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 1625 рублей 28 копеек, водоотведение ГВ за период ай 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – январь 2019 года – 1166 рублей 35 копеек, вывоз ТБО за период май 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 207 года, июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, февраль 2018 года – декабрь 2018 года – 3399 рублей 79 копеек; пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4372 рублей 37 копеек, а всего 130749 рублей 13 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании пени в сумме свыше 10000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников