УИД 68RS0021-01-2025-000139-20

Дело №2а-287/2025

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

03 марта 2025 г. г. Рассказово 

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Тамбовской области Безгиной Л. Ю., представителя административного ответчика МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Рассказовского межрайонного прокурора Тамбовской области, действующего в защиту неопределенного круга лиц, к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению городским хозяйством» о проведении капитального ремонта муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рассказовский межрайонный прокурор Тамбовской области, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором просит обязать МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» в срок до 01.07.2025 провести ремонта муниципального жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

В обосновании заявленного требования указав, Рассказовской межрайонной прокуратурой во исполнение приказа Генпрокуратуры России от 07.12.2007 №195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» на постоянной основе проводятся проверки соблюдения жилищных прав граждан. В ходе проведенной проверки установлено, что по состоянию на 05.12.2024 на учете в качестве нуждающихся в жилищных помещениях в администрации г. Рассказово состоят 188 человек. Жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу состоит в реестре муниципального имущества с 30.06.2012 и включено в состав маневренного жилищного фонда. На протяжении длительного времени капитальный ремонт жилого помещения не производился, оконные рамы деревянные, часть оконных коробок и переплетов требует замены, в связи с короблением, потолок, стены и пол требуют ремонта, в связи с нарушением целостности (отслоение, трещины).

В судебном заседании помощник Рассказовского межрайонного прокурора Тамбовской области Безгина Л.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснив вышеизложенное, и просит опередить срок проведения капитального ремонта до 01.09.2025.

В судебном заседании представитель административного ответчика МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» по доверенности ФИО1 с иском согласна. 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрация г. Рассказово Тамбовской области по доверенности ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 КАС РФ, прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами. 

В разделе 6 «Дополнительная информация» в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденная президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам, протокол от 24.12.2018 №16 предусмотрено достижение национальной цели развития Российской Федерации «улучшение жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно» в 2025 в том числе за счет проведения капитального ремонта основных конструктивных элементов. Улучшение жилищных условий – комплекс мер, предусматривающий в том числе переселение граждан из аварийного жилья, а также проведение капитального ремонта основных конструктивных элементов жилого дома.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения маневренного фонда.

На основании ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Постановлением администрации г. Рассказово Тамбовской области №718 от 23.04.2014 муниципальное имущество, в том числе 

<

адрес> закреплена на праве оперативного управления за МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством».

В ходе проведенной проверки установлено, что по состоянию на 05.12.2024 на учете в качестве нуждающихся в жилищных помещениях в администрации г. Рассказово состоят 188 человек. Жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу состоит в реестре муниципального имущества с 30.06.2012 и включено в состав маневренного жилищного фонда. На протяжении длительного времени капитальный ремонт жилого помещения не производился, оконные рамы деревянные, часть оконных коробок и переплетов требует замены, в связи с короблением, потолок, стены и пол требуют ремонта, в связи с нарушением целостности (отслоение, трещины).

Жилищное законодательство содержит общие требования, предъявляемые ко всем помещением специализированного жилищного фонда, и специальные, обусловленные видом входящих в его состав жилых помещений.

Согласно п.4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

В связи с тем, что жилое помещение, отнесенное к маневренному жилищному фонду, не отвечает указанным требованиям, жилое помещение нуждается в проведении ремонта, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч.2 ст.178 КАС РФ суд считает необходимым с учетом разумности установить срок для устранения нарушения.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению городским хозяйством» в срок до 01 сентября 2025 провести капитальный ремонт муниципального жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Об исполнении решения уведомить суд незамедлительно. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 03.03.2025.

Судья С.К. Тришин