Дело № 2-709/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 20 ноября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола секретарем Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Володарска Володарского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, межмуниципальный отдел по Кулебакскому, Навашинскому и Выксунскому районам, мотивировав тем, что на основании Договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е.А., нотариусом по г. Володарску Нижегородской области, реестровый №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге архива Володарского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация» под №, сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО3.

В 2009 году ФИО1 и ФИО3 обратились в суд за признанием права собственности на доли земельного участка под данным домом, суд исковые требования удовлетворил, и на основании решения суда было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом, исходя из общей площади земельного участка (1171 кв.м.) по фактически занимаемой площади – ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>).

В 2014 году ФИО1 и ФИО3 обратились за государственной регистрацией прав на жилой дом. В соответствии с действующим на тот момент законодательством право общей долевой собственности на дом было зарегистрировано в упрощенном порядке на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, оказалось, что право общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 было зарегистрировано 226/1171 доли. 

Собственником оставшейся доли жилого дома и земельного участка является ФИО2, имеющей в собственности 

<

данные изъяты> долю жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка.

В целях приведения в соответствие с правоустанавливающими документами (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.) размера долей жилого дома собственниками было заключено соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого определены доли в праве долевой собственности ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ФИО1 – 

<

данные изъяты>, ФИО3 – 

<

данные изъяты>. 

В результате государственной регистрации данного соглашения доля в праве на жилой дом ФИО3 была приведена в соответствие и составляет 

<

данные изъяты> доли.

В результате рассмотрения заявления ФИО1 государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в силу п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права и зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В связи с чем у ФИО1 возникла необходимость в судебном порядке подтвердить свое право долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 просит определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли. 

Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования, просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 об уточнении исковых требований принято к рассмотрению, по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Межмуниципальный отдел по Кулебакскому, Навашинскому и Выксунскому районам на надлежащих ответчиков администрацию г.Володарска Володарского муниципального района Нижегородской области, ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, В.А.Н. подарила своим дочерям - ФИО3 и ФИО1 в равных долях 

<

данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество КП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> доли в праве каждая, 

<

данные изъяты> доля жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО2 

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателями жилого дома являются ФИО2 - доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО3 - доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО1 - доля в праве 

<

данные изъяты> 

Указанная доля соответствует доле ФИО1 на земельный участок и была зарегистрирована в таком виде в ЕГРН в связи с тем, что на момент регистрации права собственности на жилой дом в 2014 году на основании действующего на тот момент законодательства право общей долевой собственности на дом было зарегистрировано в упрощенном порядке на основании правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Вместе с тем, поскольку согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В.А.Н. подарила ФИО3 и ФИО1 принадлежащую ей 

<

данные изъяты> долю жилого дома в равных долях, то долю ФИО1 следует определить равной 

<

данные изъяты> доли жилого дома. 

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 20 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2020 года