РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г.Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., 

при секретаре Дербеневой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Гориной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд 

<

адрес> обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, утверждая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 16.06.1984 года, зарегистрированным в БТИ 20.06.1984 года за № 5-82-5.

Ответчик зарегистрирована в его жилом доме с 2005 года, однако никогда не проживала и не проживает в настоящее время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он вынужден нести бремя расходов по содержанию вышеуказанного дома и оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Место жительства ответчика в настоящее время ему не известно, так как она уехала в 2005 году к родственникам на Украину. С тех пор связь с ней потеряна. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, просил суд: Признать Ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснения дал в рамках искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат судебных извещений с последнего известного места жительства ответчика с отметкой работника почты: «истек срок хранения» (л.д.24-26). Согласно копии домовой книги (л.д.7-9), справкам председателя микрорайона № Миллеровского городского поселения ФИО6 (л.д.10, 15) адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.23), ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но по указанному адресу регистрации никогда не проживала и не проживает, место ее нахождения не известно. 

Поскольку ответчик не явилась в суд по повторному вызову, не предоставила сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчика, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Горина О.Н. в судебном заседании просила при вынесении решения учесть интересы ответчика, постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика Горину О.Н., свидетелей ФИО8 и ФИО9, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям:

Согласно договору дарения от 16 июня 1984 года (л.д.6) ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 09.09.2005 года, что подтверждается записями в домовой книге с указанием даты регистрации ответчика (л.д.9), а также адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.23). 

Согласно пояснениям истца, свидетелей, а также справке председателя микрорайона № Миллеровского городского поселения ФИО6 (л.д.10,15), ответчик ФИО2 по адресу регистрации никогда не проживала, не проживает в настоящее время, место ее нахождения не известно. 

В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1, не является, по месту регистрации не проживала и не проживает, отказавшись от права пользования жилым помещением самостоятельно.

Данные обстоятельства подтверждены не только пояснениями истца и представленными документами, но и пояснениями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые пояснили в судебном заседании, что они знакомы с истцом, поскольку проживают по соседству. Им известно, что ФИО2 является супругой его дяди. Она зарегистрирована в жилом доме ФИО1, но никогда там не проживала, принадлежащих ей вещей в домовладении не имеется. Где проживает ФИО2 в настоящее время, им не известно.

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключен договор найма или аренды жилого помещения.

В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

Своей неявкой в судебное заседание ответчик лишила себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись. Изложенные истцом факты суд принимает за доказательства, так как подтверждается материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по месту регистрации не проживала и не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем, ответчик может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 17.05.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Т.А.Терновая 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 17.05.2019 года.