Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 октября 2020 года – Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности, в котором указывает, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/11 долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Оставшиеся 6/11 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО3

НА прилежащем земельном участке расположен жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А», состоящий из коридора и 4-х жилых комнат, летняя кухня литер «Б» с пристройкой литер «Б» и летняя кухня литер «Г» с пристройкой литер «Г», также имеется старый сарай литер «В».

В настоящее время у истца отсутствует возможность проживать в принадлежащем ей доме, так как ответчик не предоставляет ей такой возможности, забрал ключи от входной двери и в дом истца не пускает.

Поскольку спорный жилой дом состоит из коридора № площадью 12,3 кв. м, жилой комнаты № площадью 20,8 кв. м, жилой комнаты №, площадью 10,6 кв. м, жилой комнаты №, площадью 8,6 кв. м, жилой комнаты № площадью 9,4 кв. м, что подтверждается сведениями из технического паспорта жилого дома, полагает возможным выделить в пользование истца жилые комнаты № и №, площадью 8,6 кв. м и 9,4 кв. м, а ответчику выделить в пользование жилые комнаты № и №, площадью 20,8 кв. м и 10,6 кв. м.

Коридор №, площадью 12,3 кв. м считает необходимым оставить местом общего пользования.

Указывает, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования постройками хозяйственного назначения, считает необходимым в пользование истца выделить летнюю кухню литер «Г» с пристройкой литер «Г», а ответчику в пользование выделить летнюю кухню литер «Б» с пристройкой литер «Б».

Просит устранить препятствия в пользовании жилым домом, возложив на ответчика обязанность предоставить истцу ключи от входной двери.

Вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом и постройками хозяйственного назначения: 

- Выделить в пользование истца жилые комнаты № и №, площадью 8,6 кв. м и 9,4 кв. м, а ответчику выделить в пользование жилые комнаты № и №, площадью 20,8 кв. м и 10,6 кв. м.

- Коридор №, площадью 12,3 кв. м оставить местом общего пользования.

- В пользование истца выделить летнюю кухню литер «Г» с пристройкой литер «Г», а ответчику в пользование выделить летнюю кухню литер «Б» с пристройкой литер «Б».

В судебное заседание ФИО2 и ее представитель ФИО6 не явились, несмотря на то, что о дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что должным образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела судебными извещениями, направленными заказными письмами с уведомлением, об уважительности причин неявки суд заблаговременно в известность не поставил и доказательств уважительности причин своего отсутствия не представил, от получения почтовой корреспонденции и судебных извещений уклонился, что подтверждается уведомлениями о ее возврате в связи с истечением срока хранения, своим правом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представить возражения по иску и доказательства в их обоснование не воспользовалась. Данные о надлежащем извещении ответчика, в материалах дела имеются и это подтверждает документально принятие судом мер к надлежащему извещению сторон по делу о времени и месте судебного заседания. 

Уклонение ответчика от явки в судебные заседания, от получения уведомлений, неявка за извещением по требованию отдела связи и др. свидетельствует о злоупотреблении указанным лицом своими процессуальными правами и о намеренном затягивании разрешения спора по существу без уважительных причин и принятии на себя неблагоприятных процессуальных последствий. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что судом приняты меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания дела, что подтверждается письменными доказательствами, поэтому отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией по месту нахождения, проживания, регистрации ответчика является риском самих этих лиц и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое или юридическое лицо.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на праве наследства по завещанию ФИО2 5/11 и ФИО3 6/11 долей принадлежит в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящая из строения литер «А», общей площадью 61,7 кв. м.

Техническим паспортом на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что жилой дом состоит из пристройки литер «А», летней кухни литер «Б» и пристройки литер «Б», сарая литер «В», летней кухни литер «Г» и пристройки литер «Г».

Как следует из сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом с кадастровым номером 26:29:080272:78 и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080272:49 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 5/11 долей и ФИО3 6/11 долей.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209209 Гражданского кодекса РРФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ247 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу положений ст. 247 Гражданского кодекса РФ247 Гражданского кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст.252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что между долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> возник спор о порядке пользования данным жилым помещением, ответчик ФИО3 препятствует вселению истца ФИО2 в указанное жилое помещение и не передает ключи от входной двери.

Поскольку истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения и вправе пользоваться данным жилым помещением, то создание препятствий в реализации данного права со стороны ФИО3 нарушает право собственности истца.

В связи с чем, права истца подлежат защите в судебном порядке путем удовлетворения требований о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и определении порядка пользования данным жилым помещением по предложенному истцом варианту.

Требования ФИО2 о возложении на ФИО3 обязанности не чинить препятствия истцу в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес>, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом того, что между ФИО2 и ФИО3 возник спор по вопросу определения порядка пользования указанным жилым домом, ФИО3 проживает в доме единолично, ключи от входной двери истцу не передает, чем создал препятствия ФИО2 в пользовании жилым домом.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Суд считает, что при сложившейся ситуации гарантированные Конституцией РФ и гражданским законодательством права истца ущемляются, поскольку фактически она лишена возможности без формального согласия ответчика, решить вопросы о распоряжении принадлежащим ей жилым помещением, вселения в него. Таким образом, создается угроза в осуществлении истцом соответствующих гражданских прав.

Поскольку перечень способов защиты гражданских прав, данный в ст.12 Гражданского кодекса РФ, не является исчерпывающим, суд считает, что требования истицы закону не противоречат и являются одним из возможных способов защиты гражданских прав в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Устранить препятствия в пользовании жилым домом, возложив на ФИО3 обязанность предоставить истцу ключи от входной двери.

Вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом и постройками хозяйственного назначения: 

- Выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты № и №, площадью 8,6 кв. м и 9,4 кв. м.

- Выделить в пользование ФИО3 жилые комнаты № и №, площадью 20,8 кв. м и 10,6 кв. м.

- Коридор №, площадью 12,3 кв. м оставить местом общего пользования.

- В пользование ФИО2 выделить летнюю кухню литер «Г» с пристройкой литер «Г».

- Выделить в пользование ФИО3 летнюю кухню литер «Б» с пристройкой литер «Б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: Р.

<

адрес>