Дело № 2-2742/2021

...RS0...-47

Решение

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Челныстройремонт» ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав в обоснование, что истец управляет многоквартирным домом 17А (23/07А) по Цветочному бульвару ... Республики Татарстан на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного ...А от .... Ответчику принадлежит на праве собственности ..., расположенная в вышеуказанном доме, открыт финансовый лицевой счет .... Начиная с ... ответчик перестал производить оплату за содержание жилого помещения, в связи с чем по состоянию на ... образовалась задолженность в сумме 144 703 рублей 86 копеек. Договор управления многоквартирным домом собственник жилого помещения заключил .... ... мировым судьей судебного участка ... по судебному району ... вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика за период с ... по ... в сумме 144 703 рублей 86 копеек. ... определением мирового судьи вынесено определение об отмене вышеуказанного судебного приказа. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным, коммунальным и иным услугам, связанным с пользованием жилого помещения за период с ... по ... в сумме 144 703 рублей 86 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 094 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что после принятия апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ..., которым решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... об отказе в удовлетворении исковых требовани общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам оставлено без удовлетворения, они продолжали начислять ответчику оплату за жилищно-коммунальные услуги с учетом задолженности за период с ... по .... Решение суда от ..., которым задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам признана отсутствующей, они не могли исполнить, поскольку все расчеты производит программа. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам у него не имеется. Решением суда от ... истцу отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, он оплачивал задолженность в полном объеме, в подтверждение чего предоставил суду квитанции. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела усматривается, что согласно протоколу ...А от ... управляющей организацией в ...А по Цветочному бульвару ... Республики Татарстан выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (л.д. 10-12).

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что собственником ..., расположенной в ...А по Цветочному бульвару ... Республики Татарстан, является ответчик, право собственности зарегистрировано ... за ... (л.д. 17-19). 

Согласно справке с места жительства от ... на имя ответчика открыт лицевой счет ... на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированных в указанной квартире не значится, что также подтверждается выпиской из домовой книги от ... (л.д. 8, 9).

Решением Набережночелнинского городского суда от ... по гражданскому делу ... в удовлетворении иска истца к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано.

Вышеуказанным решением суда рассматривался период возникшей задолженности с ... по ..., судом установлено наличие переплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги в сумме 6 405 рублей 49 копеек. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Из справок по начислениям по лицевому счету за период с ... по ... следует, что задолженность ответчика составляет 144 704 рубля 86 копеек (л.д. 6-7, 20-29).

Согласно расчетам истца задолженность за период с ... по ... состоит из коммунальных услуг в сумме 45 620 рублей 91 копейки, жилищных услуг в сумме 31 074 рублей 78 копеек, пеней в сумме 47 197 рублей, за капитальный ремонт в сумме 20 812 рублей 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что после вступления решения суда от ... в законную силу истец продолжал начислять сумму оплаты с учетом задолженности за период с ... по ..., лишь в октябре 2018 года они сделали перерасчет, списав сумму в размере 81 284 рублей 29 копеек.

Вместе с тем, суд не соглашается с расчетом истца, поскольку после вступления в законную силу решения суда от ... (вступило в законную силу ...) истец должен был произвести перерасчет задолженности, и в дальнейшем производить начисления без учета начисленной за период с ... по ... задолженности, поскольку она признана судом отсутствующей. 

В связи с чем суд производит свой расчет с учетом представленных истцом справок о начислениях, представленных ответчиком квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги и своего расчета.

Из представленных ответчиком счет-квитанций следует, что за период с августа 2016 года по ... истцом начислено, ответчиком оплачено: август 2017 года – 2 271 рублей 60 копеек (оплачено 3 500 рублей), сентябрь 2017 года – 2 115 рублей 66 копеек (оплачено 3 500 рублей), октябрь 2016 года – 3 799 рублей 74 копейки (оплачено 3 000 рублей), ноябрь 2016 года – 5 193 рубля 55 копеек (оплачено 4 000 рублей, 4 000 рублей); январь 2017 года (оплачено 5 807 рублей, 7 000 рублей), февраль 2017 года – 6 947 рублей (начислено), март 2017 года – 4 490 рублей 86 копеек (оплачено 10 000 рублей), апрель 2017 года – 5 083 рубля 52 копейки (оплачено 7 034 рубля, 4 490 рублей 86 копеек), май 2017 года – 3 627 рублей 39 копеек (начислено), июнь 2017 года – 8 123 рубля (оплачено 3 рубля, 5 084 рубля), июль 2017 года – 3 105 рублей 23 копейки (начислено), августа 2017 года – 3 101 рубль 21 копейка (оплачено 3 625 рублей, 8 123 рубля, 3 106 рублей), сентябрь 2017 года 6 615 рублей 39 копеек (оплачено 3 101 рубль 21 копейка, октябрь 2017 года – 4 914 рублей 96 копеек (начислено), ноябрь 2017 года – 11 492 рубля 03 копейки (оплачено 11 531 рубль), декабрь – 6 317 рублей 12 копеек (начислено); январь 2018 года – 6 687 рублей 45 копеек (оплачено 11 492 рубля, 8 147 рублей), февраль 6 791 рубль 61 копейка (начислено), март 2018 года – 5 482 рубля 50 копеек (оплачено 6 687 рублей 45 копеек), апрель 2018 года – 4 676 рублей 20 копеек (оплачено 4 500 рублей, 6 791 рубль 61 копейка, 982 рубля 50 копеек, 5 000 рублей), май 2018 года – 5 029 рублей 09 копеек (начислено), июнь 2018 года – 2 207 рублей 56 копеек (оплачено 4 000 рублей), июль – 4 079 рублей 18 копеек (оплачено 4 000 рублей), август 2018 года – 2 211 рублей 12 копеек (оплачено 7 771 рубль 31 копейка), сентябрь 2018 года – 4 850 рублей 81 копейка (начислено), октябрь 2018 года – 5 724 рубля 45 копеек (оплачено 2 312 рублей, 5 041 рубль 51 копейка), ноябрь 2018 года – 5 882 рубля 98 копеек (начислено), декабрь 2018 года – 7 261 рубль (начислено), январь 2019 года – 6 891 рубль 97 копеек (начислено), февраль 2019 года – 6 949 рублей 42 копейки (оплачено 5 789 рублей 74 копейки, 8 861 рубль 17 копеек), март 2019 года – 5 965 рублей 94 копейки (начислено), апрель 2019 года – 5 652 рубля 25 копеек (начислено), май 2019 года – 4 317 рублей 27 копеек (начислено), июнь 2019 года – 3 009 рублей 27 копеек (оплачено 2 000 рублей, 2 602 рубля 42 копейки, 1 830 рублей 17 копеек, 1 952 рубля 71 копейка, 819 рублей 64 копейки, 3 018 рублей 60 копеек, 605 рублей 66 копеек), июль 2019 года – 3 015 рублей 58 копеек (оплачено 4 643 рубля, 8 257 рублей 88 копеек), август 2019 года – 3 234 рубля 89 копеек (начислено), сентябрь 2019 года – 3 090 рублей 40 копеек (начислено), октябрь – 3 856 рублей 34 копейки (начислено), ноябрь 2019 года – 5 966 рублей 09 копеек (начислено), декабрь 2019 года – 5 899 рублей 26 копеек (начислено), январь – 5 490 рублей 25 копеек, февраль 2020 года – 5 563 рубля 31 копейка (оплачено 4 953 рубля, 5 252 рубля, 3 462 рубля), март 2020 года – 4 606 рублей 80 копеек, апрель 2020 года – 3 769 рублей 06 копеек, май 2020 года – 3 304 рубля 37 копеек, июнь 2020 года – 679 рублей 40 копеек (оплачено 3 304 рубля 37 копеек, 4 563 рубля 32 копейки), июль 2020 года 1 918 рублей 38 копеек.

Истец предъявил исковые требования за период с ... по ... в сумме 144 704 рублей 80 копеек, ответчиком с учетом оплаты ... оплачено 158 137 рублей 27 копеек.

Вышеуказанные оплаты подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате, платежными поручениями, справкой акционерного общества «Тинькофф Банк» ... от ..., а также квитанцией от ... в сумме 15 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные стороной истца доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представленные ответчиком в судебном заседании квитанций, платежные поручения и банковская справка подтверждают отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным услугам в оспариваемый истцом период, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение19.04.2021