Дело №2-1021/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Семенов 

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щукина Ф.В., 

при секретаре судебного заседания Булатовой В.С., 

с участием помощника Семеновского городского прокурора Нижегородской области Толмачева А.В., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании коммунальных и налоговым платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании коммунальных и налоговым платежей.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1, является собственником жилого дома общей площадью 25,6 кв.м и земельного участка, на котором он расположен, площадью 1 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения ФИО2 ФИО1, земельного участка с жилым домом от 12.04.2016 г. и акта приема-передачи земельного участка с жилым домом от 12.04.2016 г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 19.04.2016г. под №52-52/114-52/003/700/2016-5627/2 (земельный участок) и 52-52/114-52/003/700/2016-5628/2 (жилой дом).

Ранее, решением Семеновского районного суда Нижегородской области от 27.01.2015 г. (дело № 2-09/2015) исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, были удовлетворены. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обязали произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО2 на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенному между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 от 24.10.2013 г. и акта передачи от 24.10.2013 г.

11.02.2016 г. ФИО2 получил Свидетельства о государственной регистрации права обственности на земельный участок под №52-52/114-52/003/700/2016-1615/2 и жилой дом под № по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02.06.2015 г. (дело №33-5322/2015) решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 27.01.2015 г. оставлено без изменения, а апелляционную жалобу ФИО3 без удовлетворения.

Ответчик, ФИО3, не освобождает домовладение и земельный участок, а продолжает ими пользоваться, несмотря на неоднократные устные требования об освобождении дома. 

17.04.2017 г. ей было отправлено письменное уведомление с требованием освободить дом и участок до 01 мая 2017 года. Требование истца об освобождении жилого дома ответчик не удовлетворил.

Истец просит суд выселить ФИО3, из принадлежащего ФИО1, на праве собственности жилого дома общей площадью 25,6 кв.м и освободить земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО3 оплатить все коммунальные платежи и налоги на землю и жилой дом на момент освобождения дома.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась и представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ответчику была направлена судебная повестка заказным письмом с обратным уведомлением, что подтверждается возвратившимся в суд почтовым уведомлением с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Помощник Семеновского городского прокурора Нижегородской области Толмачев А.В. выступил в суде с заключением о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

При этом, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлен круг обстоятельств подлежащих доказыванию сторонами: наличие у истца права собственности на жилое помещение, факт утраты родственных отношений истца с ответчиком, наличие (отсутствие) соглашения о праве пользования между собственником и бывшим членом семьи.

Письменными материалами дела установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, является собственником жилого дома общей площадью 25,6 кв.м и земельного участка, на котором он расположен, площадью 1 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения ФИО2 ФИО1, земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка с жилым домом от 12.04.2016 г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 19.04.2016г. под №52-52/114-52/003/700/2016-5627/2 (земельный участок) и 52-52/114-52/003/700/2016-5628/2 (жилой дом).

Решением Семеновского районного суда Нижегородской области от 27.01.2015 г. исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, были удовлетворены. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обязали произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО2 на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенному между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 от 24.10.2013 г. и акта передачи от 24.10.2013 г.

11.02.2016 г. ФИО2 получил Свидетельства о государственной регистрации права обственности на земельный участок под №52-52/114-52/003/700/2016-1615/2 и жилой дом под № 52-52/114-52/003/700/2016-1616/2 по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02.06.2015 г. (дело №33-5322/2015) решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 27.01.2015 г. оставлено без изменения, а апелляционную жалобу ФИО3 без удовлетворения.

Ответчик, ФИО3, не освобождает домовладение и земельный участок, а продолжает ими пользоваться, несмотря на неоднократные устные требования об освобождении дома. 

17.04.2017 г. ей было отправлено письменное уведомление с требованием освободить дом и участок до 01 мая 2017 года. Требование истца об освобождении жилого дома ответчик не удовлетворил.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО10 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО12 заявлено исковое требование о взыскании ФИО3 о взыскании коммунальных и налоговым платежей, связанных с пользование жилым домом. При этом, суду не представлен расчет понесенных затрат, а также их обоснованность.

Таким образом, исковые требования ФИО11 к ФИО3 в указанной части надлежит оставить без удовлетворения. При этом, истец не лишен права на обращение в суд с иском к ответчику о взыскании расходов, связанных с пользование жилым домом.

С учетом требования ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 288,304 Гражданского кодекса РФ, статьями 11,30,31,35 Жилищного кодекса РФ, статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить полностью.

Выселить ФИО3 из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании коммунальных и налоговым платежей, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области. 

Судья подпись Ф.В. Щукин

Копия верна:

Судья Ф.В. Щукин