Дело № 2-1581/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе 

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Павловой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО4 

о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество с потенциальных наследников 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество с потенциальных наследников. 

Указав, что в настоящее время за заемщиком осталось неисполненное обязательство по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на приобретение строящегося жилья ФИО1 получила кредит в сумме 202000 руб. под 12 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с даты его фактического предоставления. 

В соответствии с п. 4.1-4.2.2 кредитного договора заемщик приняла на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитном ануитентными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В соответствии с п. 2.1-2.1.2 кредитного договора в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объект недвижимости. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её дети ФИО3 и ФИО4

По состоянию на 26 мая 2020 г. сумма задолженности перед ПАО Сбербанк составляет 40170 руб., из которых:

36793,72 руб. - просроченный основной долг;

3376,51 руб. - просроченные проценты. 

Согласно закладной, залоговая стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента установлена в размере 1 829 700 руб. Данную сумму просят установить начальной продажной стоимостью.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 40170,23 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1405,11 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, равной залоговой в размере 1 829 700 руб., путем реализации с публичных торгов. 

Истец ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя с выражением согласия на рассмотрение дела в заочном порядке в случае неявки в судебное заседание надлежащим образом извещенных ответчиков. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пункт 61 указанного Постановления предусматривает, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела усматривается, что, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № на приобретение строящегося жилья на сумму 202000 руб. под 12 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 4.1-4.2.2 кредитного договора заёмщик приняла на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитном ануитентными платежами в соответствии с графиком платежей. 

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем единовременного предоставления денежных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умерла.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору (п. 59 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации), наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между займодавцем и наследниками должника о взыскании задолженности по договору займа, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа.

Также согласно п. 60 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, смертью должника обязательства по договору займа не прекратились, и наследник умершего становится должником по обязательству в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Согласно п. 63 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из положений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим, в том числе и фактически, наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Судом установлено и подтверждается представленной по запросу суда копией наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики нотариальной палаты Чувашской Республики ФИО6, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону обратились ее дети ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на следующее имущество:

- права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в филиале публичного акционерного общества "Сбербанк России" - Чувашское отделение № 8613 и внутренних структурных подразделениях филиала публичного акционерного общества "Сбербанк России" - Чувашское отделение № 8613, с причитающимися процентами и компенсациями;

- квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- землепользование с кадастровым номером №, находящееся по адресу. 

<

адрес>;

- землепользование с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на 26 мая 2020 года сумма задолженности перед ПАО Сбербанк составляет 40170 руб., из которых:

36793,72 руб. - просроченный основной долг;

3376,51 руб. - просроченные проценты. 

Расчет задолженности, составленный истцом, является правильным, соответствует условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и материалам дела, а также не оспорен ответчиками.

При таких обстоятельствах, согласно положений, приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 принявшими наследство, открывшееся после смерти заемщика ФИО1

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению и сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в том числе и в части взыскания задолженности по процентам за пользование кредитом, что предусмотрено условиями настоящего соглашения, так как согласно материалам дела иного не представлено, стоимость перешедшего к ним наследственного имущества превышает сумму долга по настоящему иску. 

Также согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Невыполнение ответчиком обязательств по возврату займа по кредитному договору суд признает существенным нарушением договорных обязательств и основанием для расторжения договора.

В силу п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ с момента расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга. 

В соответствии с п. 2.1-2.1.2 кредитного договора в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заёмщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объект недвижимости. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 77 ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено Законом или договором, жилой дом или квартира, приобретённые или построенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге момента государственной регистрации права собственности заёмщика на этот жилой дом или квартиру. 

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, равной залоговой, что составляет 1 829 700 руб., путем реализации с публичных торгов. 

Судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 1405,11 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ за № при подаче иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, в размере 40170 (сорок тысяч сто семьдесят) руб. 23 коп., из которых:

- 36793 руб. 72 коп. – просроченный основной долг;

- 3376 руб. 51 коп. – просроченные проценты.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1405 руб. 11 коп. в равных долях - по 702 руб. 55 коп. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, равной залоговой, стоимостью 1829700 (один миллион восемьсот двадцать девять тысяч семьсот) руб., путем реализации с публичных торгов на: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: А.Ю. Тяжева