дело №2-2113/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сулейманова Т.М., 

при секретаре Сибагатуллиной Т.С., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. На данном участке расположен жилой дом, общей площадью 91,4 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный объект в настоящее время находится во владении и пользовании истца, которым она открыто и добросовестно владеет, несет бремя содержания, благоустраивает его и несет расходы по эксплуатации и его содержанию. Возможность постановки на кадастровый учет отсутствует, так как недостаточно документов. С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в частности, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3769 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном участке расположен жилой дом, общей площадью 91,4 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, что подтверждается техническим паспортом составленным Иглинским территориальным участком ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривается, что подтверждается уведомлением об отсутствии правопритязаний на указанный дом из Единого государственного реестра недвижимости согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о регистрации права на жилой дом, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> отсутствуют.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что препятствием оформления ее прав на указанный жилой дом является отсутствие документов, необходимых для государственной регистрации права, а именно сведений о кадастровом учете вышеуказанного объекта в государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из указанной нормы права следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил).

Принимая во внимание, что спорный объект находится на земельном участке, предоставленном в свое время в установленном порядке в собственность, и при этом разрешенное использование участка допускает строительство на нем такого объекта, оснований для отнесения спорного объекта к самовольной постройке не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом собственник самостоятельно распоряжается правомочиями по пользованию, владению и распоряжению принадлежащего на таком праве объекта.

Доказательств того, что этим объектом нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также что данный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Правовых оснований для отказа в признании за истцом права собственности на этот объект с учетом вышеизложенного суд не усматривает.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления ФИО1 к администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 91,4 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.М.Сулейманов