Дело №2-200/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года с.Красногорское

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.В. Коноваленко 

при секретаре Е.Н. Савиной,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО1 к Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности умершей Н. М.Д. недвижимым имуществом в виде дома по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти матери Н. М.Д.

В обоснование требований указал, что его матери Н. М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. на дату смерти принадлежал на праве собственности дом, расположенный по 

<

адрес> в с. 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец принял наследство после смерти матери Н. М.Д., путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, однако, нотариусом Красногорского района Алтайского края в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по 

<

адрес> в с

<

адрес> было отказано ввиду отсутствия на данное имущество правоустанавливающих документов.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивали по указанным в нем основаниям.

Ответчик Администрация Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец является сыном наследодателя Н.М.Д. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истца от 04.07.1963г.( л.д. 15). 

Факт смерти Н. М.ДДД.ММ.ГГГГ. подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 5)

06.04.1988г. произведено обследование земельного участка под застройку индивидуального жилого дома Н. М.Д. по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>, о чем составлен соответствующий акт ( л.д. 61).

11.04.1988г. между Н. М.Д. и районным архитектором Красногорского райисполкома О.Г. В. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Красногорского районного совета народных депутатов Алтайского края № от 26.10.1990г. Н. М.Д. предоставлен земельный участок, площадью 0,11 га под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>.( л.д. 60)

Распоряжением Администрации Калташинского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 26.03.1993г. ( л.д. 8) произведен отвод земельного участка на 1 год для строительства жилого дома Н. М.Д. по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>

Согласно ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 договоры о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку строительство дома по состоянию на 1993 год завершено не было, типовой договор от 11.04.1988г. впоследствии подлежал нотариальному удостоверению, однако, отметок об удостоверении договора нотариусом в нем не имеется.

Вместе с тем, данный типовой договор никем не оспаривается, из представленных в материалы дела похозяйственных книг за 1986-2022г.г., следует, что по 

<

адрес> в с. 

<

адрес> до дня смерти проживала Н. М.Д., при этом имеются отметки о принадлежности дома Н. М.Д. и о том, что дом возведен в 1956г., при этом его площадь составляла 24 кв.м., в 1996г. площадь увеличилась до 49 кв.м. в связи с возведением новой постройки.

Выпиской из технического паспорта от 12.10.2016г. подтверждается существование объекта недвижимости в виде жилого дома, площадью 47,7 кв.м. по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного .

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Учитывая, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1956г., в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности Н. М.Д. на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из уведомления из ЕГРН от 18.08.2020г.( л.д. 56) права на домовладение по 

<

адрес> в с. 

<

адрес> не зарегистрированы, что свидетельствует о том, что Н. М.Д., имея ранее возникшее прав собственности на дом, соответствующим правом не воспользовалась, право собственности на домовладение не зарегистрировала.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Поскольку на момент смерти Н. М.Д., ей принадлежало имущество в виде дома по 

<

адрес> в с. 

<

адрес> 

<

адрес>, следовательно, указанное имущество входило в состав наследства Н. М.Д.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Ввиду того, что истец является единственным наследником, принявшим наследство, что подтверждается копией наследственного дела №г., сын умершей- Н. М.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 67), а сын Н. А.В. отказался от принятия наследства, что подтвердил при рассмотрении дела, следовательно, ФИО1 приобрел право собственности на наследственное имущество, в том числе дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежавший Н. М.Д. на дату смерти. 

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по 

<

адрес> в с.

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, в удовлетворении самостоятельных исковых требований об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, суд считает необходимым отказать, как в излишне заявленных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части. 

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери Н.М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Коноваленко Л.В.

.

.

.

.

.

.