2-319/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 10 июля 2018 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ленкова Н.В., при секретаре Жихаревой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Согласно искового заявления истец ФИО1 в соответствии с договором дарения от 19.12.2014 года приобрела у А.М.Г. в собственность жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в регистрационной службе, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права. А.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок при дарении дома не был переоформлен ввиду того, что даритель А.М.Г. не являлась собственником земельного участка, жилой дом получила в собственность по праву наследования после смерти А.З.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № отнесен к 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, и принадлежит по праву собственности Г.В.Г.

В настоящее время изложенное препятствует оформлению земельного участка. Просили признать за ней право общей собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, надлежаще извещена. Перед началом судебного заседания представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Александровского сельсовета Александровского района – глава администрации ФИО2 в судебном заседании не участвовал, до начала судебного заседания представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации сельсовета, исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, представителя ответчика администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области.

Огласив заявления истца, представителя ответчика администрации Александровского сельсовета Александровского района, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

По договору дарения от 19.12.2014 года ФИО1 приобрела у А.М.Г. в собственность жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № на имя ФИО1

Земельный участок при продаже дома не был переоформлен на одаряемого в виду того, что даритель жилого дома А.М.Г. не являлась собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101006:293, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Г.В.Г..

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ А.З.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ А.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса Александровского района № 613 от 18.06.2018 года следует, что наследственное дело к имуществу А.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно представленных сведений Миграционного пункта Отд МВД России в Александровском районе Г.В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись сделана на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанное с земельными участками следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Не совершение дарителем А.М.Г. действий по регистрации прав на земельный участок под жилым домом, не лишает такого права ФИО1, которое у нее возникло с момента подписания договора дарения жилого дома, то есть с 19.12.2014 года. 

Истец ФИО1 считает себя собственником всего земельного участка, поскольку ею приобретен жилой дом и право собственности перешло к ней в силу закона (ст. 273, 552 ГК РФ, 33, 35 ЗК РФ). 

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По выводу суда при переходе к ФИО1 права собственности на жилой дом, к ней в силу ст. 273 ГК РФ перешло право собственности на ту часть земельного участка, которая занята домом и хозяйственными постройками и необходима для их использования. 

Исходя из целевого назначения земельного участка, который предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и обусловлено его использования гражданами, проживающими в жилом помещении, расположенном на данном земельном участке, исходя из того, что ведение подсобного хозяйства и огородничества, как правило, не осуществляется без расположения на земельном участке вспомогательных объектов, право собственности, на которые покупатель приобретает при покупке домовладения и которые хотя и строятся с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, но располагаются произвольно на земельном участке, а также в виду отсутствия установленных законом четких критериев оценки размера земельного участка как необходимого для использования объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности истцов на весь земельный участок, находящийся под домовладением в 

<

адрес> №.

При вынесении решения суд руководствуется сложившимися правилами землепользования и застройки, землеустроительной документацией.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

При подаче ответчиком заявления о признании иска, ему разъяснены ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, о чем сделана запись в заявлении.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом».

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и принимается судом.

На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на земельный участок с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на 

<

данные изъяты>, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО1, что право собственности на земельный участок, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № – Г.В.Г.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Н.В. Ленков

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года.

Председательствующий судья Н.В. Ленков