Дело № 2-3038/2025

УИД 18RS0013-01-2025-003669-28

Решение

Именем Российской Федерации

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2025 года

15 октября 2025 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гараевой Н.В., при секретаре судебного заседания Красноперовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году на данном земельном участке возведен жилой дом, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

В жилое помещение ответчик не вселялся, свои вещи не завозил, оплату коммунальных услуг в связи с регистрацией в нем не производил, в нем не проживал. Ответчик членом семьи истца не является. 

На момент приобретения истцом земельного участка построек на нем не было, место жительства ответчика истцу неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по единственному известному адресу - адресу регистрации по месту жительства. Извещения, направленные судом в адрес ответчика, возвращены с указанием на истечение срока хранения в почтовом отделении. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Свидетель ФИО4, являющийся бывшим супругом истца, доводы истца подтвердил, сообщил, что они с женой приобрели земельный участок, без построек, в период совместного проживания построили жилой дом. Ответчика знает, он проживал в этом же селе в доме родителей, родители живут по соседству от истца. По какой причине он оказался зарегистрированным в жилом доме его бывшей супруги ему неизвестно. Где он в настоящее время проживает не знает. Вещей ответчика в доме не видел, в дом он не заселялся. В доме живет ФИО2 и ее сын ФИО5

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, мнение помощника прокурора Завьяловского района Негановой И.М., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в жилое помещение не вселялся, вещи в жилой дом истца не ввозил, расходы по содержанию жилого помещения истца не несет, членом семьи истца не является, намерения вселиться и проживать в жилом доме не высказывал. Никаких соглашений по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось, попыток вселиться в жилое помещение не предпринималось.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании объяснений истца, показаний свидетеля, представленными истцом письменными доказательствами.

Правоотношения между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

При разрешении настоящего спора, суд исходит из того, что в жилое помещение ответчик не вселялся, членом семьи истца не является, принадлежность спорного жилого помещения истцу не оспорена, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчику чинятся препятствия во вселении в спорное жилое помещение, не установлены. 

Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика права на пользование спорным жилым помещением. 

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, а равно, не приобретшего, право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика не приобретшими права пользования его жилым помещением, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в его жилом доме также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Гараева