Дело № 2-2677/2025

УИД 27RS0001-01-2025-002456-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2025 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Белоусовой О.С.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска - Демидовой А.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Романской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав на то, что он является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве пользователя жилого помещения. Ответчик является дочерью от первого брака его супруги ФИО2 Никаких действий по оформлению любых видов семейных отношений с ответчиком не производилось. В августа 2020 г. по окончанию средней школы, ответчик выехала в 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Многократные устные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не удовлетворил, ссылаясь на отсутствие квартиры в собственности и, якобы, существующую обязанность по финансовой поддержке истцом ответчика. Оформить требование о снятии с регистрационного учета в письменном виде не представляется возможным из-за сокрытия ответчиком своего адреса проживания и агрессивного поведения, исключающего конструктивный диалог. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда, кроме того, по электронной почте, представленной ответчиком, однако, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд в известность не поставила и дело слушанием отложить не просила. Возражений на иск не представила, несмотря на то, что ответчику была разъяснена возможность представить письменный отзыв. 

Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году выехала в 

<

адрес> на учебу, после обучения устроилась на работу в Банк, какого-либо конфликта не имеется, препятствий в пользовании жильем ей не чинились. Перед тем как уехать в 

<

адрес>, ответчик сообщила матери ФИО3 о том, что познакомилась с молодым человеком и планируют там остаться жить. Личные вещи вывезла в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того, дополнительная оплата коммунальных платежей за лицо, которое в жилом помещении не проживает, отражается на его финансовом положении. Ответчик не является членом его семьи. 

Третье лицо ФИО2. поддержала исковое заявление и пояснила, что ответчик является её дочерью, отношения с дочерью нормальные, до настоящего времени они общаются. Дочь была вселена в спорное жилое помещение, вместе с ней в несовершеннолетнем возрасте после заключения брака с ФИО1, который не является ей отцом. Дочь выехала в 

<

адрес> на постоянное место жительства. Они поддерживают связь с ответчиком, постоянно звонят и переписываются, однако, нежелание сняться с регистрационного учета связано с тем, что нет возможности в другом городе встать на регистрационный учет. Желания вернуться не высказывала, членом семьи истца её дочь не является. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что является матерью истцу, перед переездом в 2020 году ответчик сообщила ей, что познакомилась с молодым человеком, будет учиться в 

<

адрес>, проживать совместно с молодым человеком. Периодичностью раз в месяц она бывает в гостях у истца, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Желания вернуться в 

<

адрес> ответчик не высказывала, каких-либо препятствий в пользовании ей не чинили, членом семьи собственника ответчик не является. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, показания свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права. Жилое помещение является личным имуществом ФИО1

Согласно поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> имеющими регистрацию значатся: ФИО1 (собственник), ФИО3, ФИО2, ФИО7 (несовершеннолетний). 

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из совокупности указанных норм права, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ требуется не только оформление установленного порядка вселения (регистрация), но и фактическое вселение, и совместное проживание на жилой площади вместе с собственником жилья.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями, ответчик не проживает в жилом помещении, регистрация была связана с вселением истцом матери ответчика после заключением брака, расходы в полном объеме по коммунальным платежам несет истец, который является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Данный вывод о том, что ответчик не проживает в жилом помещении и выехал за пределы 

<

адрес> и выезд носит постоянный характер следует из совокупности представленных доказательств, с учетом показаний свидетеля и выписки ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик трудоустроен в Банке ВТБ (ПАО), т.к. на постоянной основе перечисляются страховые взносы на обязательное пенсионное страхование. 

Кроме того, согласно ответу ТФОМС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в КГБУЗ №КГП №» за медицинской помощью, что также подтверждает факт постоянного проживания в 

<

адрес>.

Более того, довод ответчика о том, что не имеется возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении, судом отклоняется, ввиду того, что в данном случае, оснований для сохранения за ответчиком жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством, не усматривается. 

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственника на распоряжение жилым помещением, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат как излишне заявленные, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,233,235 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС Росии по 

<

адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, а именно – 

<

адрес>.

В остальной части иска, - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения - 27.06.2025 г. 

Судья О.С.Белоусова