Дело № 2-1662/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в Воскресенский городской суд Московской области об обязании АО «УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 14.12.2016 №ОГ/№ по адресу: 

<

адрес>, а именно: осушить техническое подполье, расположенное в подъезде №, провести санитарную обработку технического подпола в подъездах №, №; устранить повреждение канализационной трубы, проходящей в техническом подполье в подъезде №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.12.2016 г. Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от 12.12.2016 г. №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в техническом подвале, расположенном в подъезде №, сырой грунт;

- канализационная труба, проходящая в техническом подвале в подъезде №, имеет повреждения.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание от 14.12.2016 №ОГ/№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 30.01.2017.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 000 рублей.

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представители истца Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и ответчика АО «УК «ДомСервис», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, об отложении дела слушанием не просили, причин неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 14.12.2016 г. Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от 12.12.2016 г. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту проверки от 14.12.2016 г. (л.д. 26-27) Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: 

- в техническом подвале, расположенном в подъезде №, сырой грунт;

- канализационная труба, проходящая в техническом подвале в подъезде №, имеет повреждения. 

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «УК «Дом Сервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 14.1.3 ч.2 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого АО «УК «ДомСервис» привлечено к ответственности в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей 00 копеек (л.д. 29-30, 33-37).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № 

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, что подтверждают акт проверки, уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, протокол об административном правонарушении. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. 

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. 

Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области. 

По результатам рассмотрения данного дела, постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от 14.02.2017 г. (л.д. 48-52) АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 000 рублей.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени АО УК «ДомСервис» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания № до настоящего времени ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с АО «УК «ДомСервис» государственную пошлину в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.19 п. 3. НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать АО УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 14.12.2016 по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- осушить техническое подполье, расположенное в подъезде №, провести санитарную обработку технического подпола в подъездах №, №; 

- устранить повреждение канализационной трубы, проходящей в техническом подполе в подъезде №.

Взыскать с АО «УК «ДомСервис» в бюджет 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья подпись С.М. Ильин

Решение в окончательно форме изготовлено 29.08.2017 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Секретарь