К делу № 2-2218/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 г. Советский районный суд г. Краснодара 

в составе: 

председательствующего: Климчук В.Н.

при секретаре: Золиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СпецСтройКубань» о взыскании неустойки в размере 63 500,94 рублей, штрафа за несоблюдение требований в добровольном порядке в размере 50 % от взыскиваемой суммы и судебных расходов в виде оплаты юридических услуг по составлению претензии в размере 7 000 рублей и оплаты услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование своих требований ссылается на то, что 17.01.2018г. между ФИО1 и ООО «СпецСтройКубань» заключен договор участия в долевом строительстве №П/Л-1/ПД4/УКН613/ЭТ5/2018, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства передать не позднее до 31.05.2018 объект долевого строительства – квартиру с проектным номером 613 по 

<

адрес>, на 5 этаже. Цена объекта долевого строительства определена договором в сумме 2 502 500 рублей. 18.07.2018г. между истцом и ООО «СпецСтройКубань» был подписан акт об устранении недостатков в квартире, расположенной по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>. Однако до настоящего времени дефекты, указанные в акте от 18.07.2018г. не устранены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «СпецСтройКубань» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, просила суд уменьшить сумму взыскиваемой неустойки с учетом ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 17.01.2018г. между ООО «СпецСтройКубань» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №КП/Л-1/ПД4/613/ЭТ5/2018 в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства передать в указанный договором срок объект долевого строительства - 

<

адрес>, 4 подъезд, 5 этаж.

В соответствии с п. 3.5. договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по договору, застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок не позднее, чем до 31.05.2018.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании и материалов дела, участником долевого строительства обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены своевременно и в полном объеме. Согласно п. 4.1. цена договора составила 2 502 500 рублей. 

Как следует из пояснения истца в судебном заседании, обязательства по передаче объекта долевого участия ООО «СпецСтройКубань» выполнены не своевременно.

Разрешая спор, суд руководствуется ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которым предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, а также установленный в судебном заседании факт нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о возникновении у истцов права требовать с ООО «СпецСтройКубань» выплаты неустойки.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 63 500,94 рублей за период с 01.06.2018г. по 14.09.2018г.

Рассматривая дело, суд учитывает правила ст. 333 ГК РФ, согласно которым, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст.333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд считает целесообразным снизить заявленную неустойку до 20 000 рублей. Суд обращает внимание, что неустойка носит компенсационный характер в связи с несвоевременным исполнением обязательств, является способом их обеспечения и не должна служить средством обогащения.

Рассматривая дело, суд учитывает, что согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам). Безусловным основанием для взыскания штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» для суда является факт удовлетворения требований потребителя в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец до предъявления настоящего иска обращалась к ответчику с требованием о выплате неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, ввиду чего суд находит обоснованными требования о взыскании штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, взыскав с ответчика в пользу истца 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде оплаты юридических услуг по составлению претензии и оплаты услуг представителя, снизив заявленный размер расходов с учетом принципов разумности до 2 000 руб. и 8 000 руб. соответственно

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание факт освобождения истцов как потребителей от уплаты госпошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства госпошлину, исходя из основной суммы удовлетворенных требований в размере 800 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в пользу ФИО1 20 000 рублей - неустойка за просрочку нарушения срока передачи квартиры, 3 000 рублей – штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, 10 000 рублей — судебные расходы, а всего 33 000 рублей.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» госпошлину в доход государства в размере 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Председательствующий: