РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.ФИО6 

20 марта 2017 года 

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-212/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Заявители являются его наследниками по закону, фактически вступили в наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. 

В ходе эксплуатации в жилом доме была произведена перепланировка- демонтирована отопительная печь, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, установлена перегородка в помещении вспомогательного характера.

Перепланировка не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, несущие конструкции жилого помещения перепланировкой не разрушены, не повреждены, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям.

В связи с чем, просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании ФИО2 действующая в своих интересах и интересах ФИО3 на основании доверенности поддержала заявленные требования в полном объёме.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчуккий, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации г.п. ФИО6 м.р. Безенчукский и администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явился надлежаще извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.21).

ФИО7 на основании договора купли продажи жилого дома о т ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного в Безенчукском сельском совете трудящихся Безенчукского района Куйбышевской области под №№ и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №№ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО7 не зарегистрировано в органах Росреестра.

Указанный жилой дом приобретен ФИО7 в собственность в период брака с ФИО2, в связи с чем, суд считает, что они приобрели право собственности на жилой дом в равных долях, по № доле каждый.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что на день открытия наследства, ФИО7 принадлежала № доля в названном жилом доме, следовательно указанная доля подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти наследодателя. 

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, согласно Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками принявшими наследство после смерти ФИО7 являются жена - ФИО2, сын - ФИО7 и внук - ФИО3, отец которого ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ 

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, площадью № кв.м. 

Из технического паспорта жилого помещения следует (л.д.10-18), что в жилом доме произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована отопительная печь, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, установлена перегородка в помещении вспомогательного характера и в результате которой изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. Общая площадь жилого помещения составляет №, жилая № кв.м.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой и переустройством законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с изложенным суд читает, что после смерти наследодателя ФИО7 ФИО3 приобрел право собственности на № долю, ФИО2 № доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО11 на № доли, за ФИО1 ФИО12 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья И.В. Каткасова